地下室防水砼产生渗漏质量缺陷原因分析及防治措施.doc

地下室防水砼、防水工程质量控制要点
原因分析:由于地下室工程规模一般都较大,地下室防水等级都较高,工程设计必然存在有贯穿底板、侧板、顶板的漫长的后浇带,施工缝、沉降缝、伸缩缝、土建模板施工的对拉螺栓及各种安装专业管道预留套管等节点极其繁多,加之消防积水坑、电梯井坑、排水井(沟)数量较多,这些部位防水施工质量如不严格控制好,地下室极易产生渗漏,因此,将其作为现场工程师管理中的重点、难点和关键部位进行严格质量控制。
1、准备阶段质量控制
(1)首先要严格审查防水施工单位资质:地下室防水工程必须由具有相应资质的专业防水队伍进行施工。
(2)施工前进行图纸会审,解决设计图中存在问题。设计采用的防水混凝土品种外加剂是强度等级和防水等级;采用防水措施是否合理;防水混凝土以外的辅助防水措施和防水材料的选用是否恰当;后浇带的位置是否合适,后浇带的做法是否合理;预埋件的设计是否有利于防水掌握工程主体及细部构造的防水技术要求等等;
(3)审查地下室防水工程施工方案,重点:防水混凝土施工质量保证措施;施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道、转角、坑槽防水节点做法是否符合设计及规范要求是否有质量保证措施。
(4)审查施工单位质量保证体系及质量检验制度。敦促施工单位建立各道工序的自检、交接检和专检的三检制度。
(5)严格检查验收进场防水材料,按设计及规范要求对防水材料品种、规格、外观质量进行检查验收,符合要求后见证取样复试,合格后方准用于工程,对不合格防水材料严禁使用。
(6)地下室防水施工前,检查开工条件,地下水位应降至防水层以下300mm,并保持至上方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设水沟排除,不得流入基坑,严禁带水、带泥施工。
2、施工阶段质量控制
(1)模板工程控制要点: 模板支撑应坚固平整,拼缝严密,不漏浆。固定模板时,采用止水式螺栓。拆模时打去螺栓两端拉杆头,清理干净并干燥后,采用密封材料封堵,再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。
(2)防水混凝土控制要点:
1)浇筑混凝土前,应将预埋件、穿过防水砼的管道等固定牢固。
2)防水混凝土内的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板,为确保钢筋保护层的厚度,应制作混凝土或沙浆垫块承垫。
3)混凝土浇筑时的自落高度不应超过2m,超过时应采用串筒、溜槽、溜管等工具进行浇灌。
4)防水混凝土应分层浇筑、分层振捣(一般为30~40cm)但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好,不形成施工缝。混凝土必须采取机械振捣密实,以混凝土开始泛浆和不冒气泡为度,不得漏振,亦不得过分振捣防止离析现象。
5)防水混凝土结构底板应连续浇筑,不得留置施工缝。在墙体上的水平施工缝应留在高出地板不小于300mm及顶板底部;竖向施工缝应留在结构变形缝处。
6)当施工缝处继续施工时,应先凿去浮石和浮浆,用水冲洗干净,保持湿润,再铺上一层20~25mm厚水泥砂浆,水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与混凝土的材料和灰砂比相同然后继续浇筑混凝土。
7)墙体水平施工缝金属止水带搭接处必须满焊。水平施工缝处理质量要达到合格要求。
8)结构防水混凝土完成后,在施工单位自检合格基础上,监理机构组织验收,对防水混凝土结构认真细致检查结构混凝土施工质量,发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝,应进行修补或灌浆处理。
(3)防水涂料质量控制:
1)施工前检查基