75714部队干部公寓楼（1、2、3栋）维修改造工程监理规划.doc

75714部队干部公寓楼(1、2、3栋)维修改造工程监理规划(含监理工作实施细则)长沙电网工程监理项目部批准:年月日审核:年月日编写: 参建单位2 监理工作依据3 监理工作内容4 监理工作方法及措施5 监理工作程序6 项目监理机构的组织形式7 项目监理机构的人员配备计划8 项目监理机构的人员岗位职责9 (1、2、3栋)、㎡,㎡,其中1、㎡,建筑面积为,㎡,㎡,㎡.2、1-2栋为先后建成设沉降缝的3-4层联体建筑,。3栋为4层建筑,。3、本次维修改造:1-2栋,窗洞口加大并更换为铝合金窗,门更换,水电、阳台栏杆楼梯间栏杆更换,两单元原有阳台封闭,并将原有房间改造出新阳台,外墙改贴瓷砖,内墙重新粉饰。1、2、3栋平屋面改为坡屋面。:工程质量符合设计及国家有关验收规范、规程要求。:不发生人身死亡事故;不发生一般施工机械设备损坏事故;不发生重大火灾事故;不发生环境污染事故;不发生负主要责任的重大交通事故。:设施标准、行为规范、施工有序、环境整洁。:力争达到计划工期目标。:75714部队设计单位:衡阳市南岳建筑设计院施工监理单位:湖南华杰工程咨询有限责任公司长沙电网工程监理项目部施工单位:湖南青竹湖城乡建设有限公司2、监理工作依据1、本工程监理合同书;2、维修改造工程施工合同书;3、国家现行法律、法规、条例:《工程建设监理规范》GB50319-2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)等国家制定的设计、施工及验收技术规程、规范、和质量评定标准。4、施工过程中设计承包商、项目法人及上级单位对本工程所发有关文件(包括设计修改通知单、施工图会检、设计交底纪要及项目法人和上级单位对工程提出的要求)。3、监理工作内容根据认定的施工网络计划,审核承包商提交的材料、设备供应计划以及资金计划并监督实施。审查承包商的月度作业计划,并监督实施。审查承包商选择的分包单位,试验单位的资质并认可。审查检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。检查施工准备工作,审查承包商开工申请报告。定期召开协调会,检查计划执行情况,协调解决施工中的有关问题。组织审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。参加施工图会审和交底,核查设计变更。检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等制度及执行情况。工程现场定期进行巡视检查,关键工序实行跟踪旁站,发现问题及时处理。督促施工单位按国家现行规范、规程和质量检验评定标准对分项、分部工程、关键工程和隐蔽工程进行三级质量自检,在施工单位自检的基础上对质量进行检查、验收、评定,参加工程竣工验收。配合质量监督部门对工程进行质量监督工作。定期召开工程质量分析会,通报工程质量情况,分析存在问题,预测工程质量的发展趋势,制定预防措施。对承包商报送的工程进度款进行审查,签证后报送业主。组织审查工程竣工资料,并协助业主办理竣工移交工作。对工程进度、质量按制定的目标和管理制度定期进行考核后报业主。遇到威胁安全的重大问题时,有权提出《暂停施工》的通知,并通报业主。监督施工合同的履行,维护业主和承包商的正当权益。参与文明施工管理,督促有关单位搞好文明施工,安全生产。在工程保修期间,审核有关遗留问题,并提出监理意见。4、监理工作方法及措施监理工作方法“三控”工作分成事前控制、事中跟踪检查、事后严格把关。为实现监理工作目标,在监理工作中采取组织、技术、经济三大措施来保证监理工作的实施。)建立健全的质量预控系统。监理不但在开工前除建立自身的质量预控制度和办法外,还要协助承包商健全质量保证体系,质量管理