中小学教师公租房项目多层住宅楼施工组织设计.doc

(一)编制说明本施工组织设计依据招标文件、设计施工图纸、投标文件、施工合同、现场踏勘情况和我公司的类似工程施工经验和施工能力编制。(二)编制依据1、招标文件及有关的技术参考资料。2、国家和建设部发布的相关技术标准和规范;3、我公司所拥有的技术力量、机械设备状况、管理水平、工法及科技成果和多年类似工程的施工经验。(三)编制原则1、按照招标文件及施工合同中的各项条款要求,实质性响应业主的指令和要求。2、在满足要求的基础上力求技术先进、管理科学、经济实用的原则。3、根据工程实际情况,围绕施工中的重点和难点,周密部署,合理安排施工顺序。4、坚持工程施工全过程严密监控,以科学的方法实行动态管理,灵活实施“动静结合”的管理原则。“突出重点,统筹优化,均衡快速,确保安质,确保工期”的原则进行安排。6、实施项目法管理,通过对人员、设备、材料、资金、技术、方案、时间与空间条件的优化处置,确保实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。7、做好环境保护,减少因施工对当地带来的一切干扰。(四)工程概况本工程为:某县2012年乡镇中小学教师公共租赁住房建设项目D标段工程地点:某县各中小学校园内质量标准:达到国家施工验收规范合格标准要求工期:建设一层的要求工期50天(日历天),建设两层的要求工期60天(日历天),建设三层的要求工期75天(日历天),(日历天),建设五层的要求工期105天(日历天),建设六层的要求工期120天(日历天)(五)施工管理目标1、质量:确保工程质量达到合格要求,争创优。把工程质量创优管理贯串于施工全过程,从实物质量到软件资料,切实做好各分部、分项直至每个工序的质量创优工作,层层分解、层层落实,建造精品工程。2、工期:计划于2012年8月份开工。认真编制科学、合理、详细的年、月、周、日施工进度计划,对施工情况进行动态管理,对总承包管理范围内的其他分部分项工程落实管理、配合、协调措施,同时实施经济奖罚措施,制定具体保证措施,确保工期目标提前实现。3、安全:无重大伤亡、设备事故,一般事故频率不超过1‰,杜绝火灾及交通事故发生;4、文明:确保市级文明示范工地。结合企业CI形象和GB/T19001、GB/T28000、GB/T14000等有关要求,严格执行广西省文明工地标准及建筑施工安全检查标准,设立由项目经理负责的创建班子,克服场地范围大、施工人员多等困难,做好施工现场总平面布置,落实文明施工措施,注意协调与邻近单位的关系,切实保护好周围环境,高起点、严要求地创建窗口形象工程。5、新技术、新工艺根据以往施工中存在的问题,积级开展群众性技术革新活动,人人动脑筋,尊重科学,在应用和研制新技术、新工艺、新设备方面依靠技术进步,优质快速地建成本工程。对关键项目施工中存在的问题,不断地总结提高,在保证质量前提下,加快工程施工进度。六、施工程序1、土建结构施工段的划分:以楼层为竖向施工段划分单元依次组织施工。2、土建主体结构施工劳动力部署:投入足够的劳动力先行进入现场准备工作,如施工道路的施工,生活设施、生产设施、办公设施的设置,施工用水、施工用电的布置等,;3、土建施工中主要流程:(1)基础结构:轴线定位放线→挖基础土→人工清槽→验槽→验收→垫层→柱钢筋的预埋→钢筋绑扎→砖砌体→圈梁的钢筋的绑扎→模板安装→圈梁混凝土浇筑→验收→回填土独立基础结构:轴线定位放线→挖基础土→人工清槽→验槽→验收→垫层→清理→投点放线→模板支设→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土灌筑→养护→投点放线→柱绑筋、预埋→砖砌体→验收→模板→混凝土浇筑→验收→回填土;(2)主体结构(主楼砖混结构):投点放线→复核→柱绑扎钢筋,预埋→砖砌体→验收→柱模板→圈梁、顶板模板→钢筋绑扎、预留、预埋→验收→混凝土浇筑→养护→验收→转入上层施工;(3)随土建主体结构施工进度,穿插进行安装工程的预埋以及部分填充墙的砌筑;(4)主体结构验收完毕后,按门窗框安装→顶棚→墙面→地面的施工主线,并配合其他工种的施工,进入装修阶段。第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺(一)施工进度计划我公司为了加快本工程的建设,保质按期完成合同内的施工任务,拟采取以下保证措施:按照工期要求,分阶段制定施工闭幕和实施方案重点工程和难点项目,施工前做好切实可行的施工组织设计,合理安排各分项工程的施工顺序,充分本公司施工经验的条件,缩短流水作业的流程,努力加快每个环节的施工进度,确保总体工程进度。加强