2022年度广州公租房最新申请条件（条件+流程）.docx

镇居民人均可支配收入的肯定比例确定，报市政府批准后公布执行。
(3)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。
(4)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房实惠政策。
2022年度广州公租房最新申请流程
1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;
2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;
3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后，报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。










公租房和廉租房的区分
1、公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府供应政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构全部，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面对无房的高校毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭供应社会保障性质的住房。廉租房的安排形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、性质的区分
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所供应的政策性住房。
三、表现形式有差异
1、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
2、公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基精确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特别缘由需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转运用。










四、缴纳租金不同
一般状况下，廉租房要比公租房的租金要低上许多。-。而公租房则依据地段不同，租金也有改变，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，详细依据本地政策执行。
五、申请条件不同
1、以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必需在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。
2、就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。
3、廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》，人均住房建筑面积低于16平米。
六、申请对象不同










不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必需满意如下情形：
a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，