浴室建设项目可行性研究报告.docx

概述
项目名称：X化学(X)有限公司南、北厂浴室
项目地址：X市经济开发区
承办单位：X化学(X)有限公司
项目总投资：500万元
(1)X化学(X)有限公司与X同创建筑(咨询)设计院签订了技术咨询。
(2)功能区重新设置方案
浴室已建部分一层现为女浴室（含卫生间）和洗衣房，内设108个钢制更衣柜、2个洗脸池及22个淋浴喷头，卫生间内设蹲坑2个；
浴室已建部分二层现为男浴室（含卫生间），内设有440个钢制
更衣柜、2个洗脸池及38个淋浴喷头，卫生间内设蹲坑2个；
因使用时间已久，已建浴室中大部分更衣柜表面已生锈，部分卫
浴设施已损坏无法使用；
本次拟将已建浴室浴室已建部分二层原女浴室取消，改为设置洗衣房及管理室；二层原男浴室取消，改为设置男更衣间。
南厂浴室改扩建前后相关设施一览
设施
改扩建前数量
改扩建后数量
更衣柜
男浴室
440
300
女浴室
108
150
淋浴喷头
男浴室
38
80
女浴室
22
50
洗脸池
男浴室
2
5
女浴室
2
5
卫生间设施
男浴室
蹲坑2个
蹲坑3个、小便池
3个
女浴室
蹲坑2个
蹲坑3个

采用先进技术，本着以人为本原则，根据地理条件和公司的需求,依据各种现行设计法规、标准和政策，合理布局，设计好每一平方米的建筑，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果，求得最好的工程、社会、环境效益。
工程方案选择的原则
(1)在满足功能要求的前提下，建、构筑物设计方案力求平面功能布置合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。
(2)根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀
的一系列性质，并按照相应规范设计。
(3)积极采用行之有效的新技术、新结构、新材料，力求发挥整体效益，节省投资。
(4)建、构筑物结构布置，造型和构造处理应考虑工艺、安装、检修等一系列要求。
建筑工程方案
(1)建筑设计
按照“精心设计，突出功能，建设超前”的基本要求设计。
平面布局设计，对于功能的充分发挥和使用效果与效益都有十分重要的意义。浴室平面主要是按要求进行分区设计，力求布局合理，使用方便。
另外，在平面设计中，我们强调空间使用的灵活性和可改造性。使工程建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。
(2)结构设计
本项目建筑浴室采用框架结构，现浇楼板，结构安全等级为二级,设计使用年限为50年，抗震类别为乙类。
地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素，精心设计。
(3)围护结构和内外装修
根据该建筑特性，墙体一般采用普通烧结砖。外墙采用立邦涂料
粉刷，内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁
布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用塑钢门窗。
配套设施

(1)用电负荷和供电电源
电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成的损失或影响的程度，分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。本工程公共照明、消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。
(2)供配电
，其中
包括防腐、防粉尘等特殊场所的供配电设计。(总功率80kw)
、桥架、沟道、直埋等方式。
、避雷、接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。
(3)电气保护及防雷接地
根据＜＜建筑物防雷设计规范＞例定，本工程各属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。在建筑物的屋顶设避雷带作为接闪器。接地系统利用柱筋做引下线，利用建筑物基础作为接地系统；电气接地保护采用TN-C-S保护系统。
建筑物内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷接地装置连接。
给水工程
(1)用水量
浴室用水量采用单位面积法估算，日用水量为80m3/d,主要为
生活用水和消防用水。室内消防用水量按15L/s设计。
(1)水质、水压
水质符合国家饮用水水质标准；,
。
(2)供水
本项目给水系统采用生活、消防合用给水管道的供水方式。项目所在地的主要供水水源为市政管网，采用DN200给水管构成环状管网，供浴室用水和消防用水。
排水工程
(1)排水量
本工程污水主要为浴室污水，水量按供水量的80%+。
(2)排水方案
根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，建筑物内废污合流。
消防设计
室内消火栓布置保证同层任一着火点