最新四川省新村(聚居点)建设规划编制办法.doc

四川省新村(聚居点)建设规划编制方法
附件2
四川省新村〔聚集点〕建设规划编制方法
四川省住房和城乡建设厅
第一章　总那么
第一条　为标准和加强我省新村〔聚集点〕规划、建设、管理，改善农村人居环境，推进社会主义新农村建应坚持因地制宜、分类指导的原那么，充分利用本地的地理优势和地方建筑材料，注意保护历史文化和山水田园风貌，塑造自然和谐的新农村建设特色。
第十条 规划应坚持以人为本的原那么，充分尊重农民意愿、充分听取农民的意见和要求，把满足农民生活、生产和开展需要作为规划的出发点。
第十一条　开展规划编制工作时，应进行深入细致地调查研究，因地制宜、实事求是，充分把握村庄根本情况，解读?县〔市〕域新村建设总体规划?的相关要求，制订科学合理的规划方案。其主要内容为：
1、各类资料的收集、整理和分析。
2、现场踏勘、走访调查和问题探讨。
3、分析新村〔聚集点〕在根底设施、公共效劳设施建设以及人居环境建设方面存在的主要问题。
4、分析新村〔聚集点〕在自然环境、历史文化、院落布局、建筑空间等方面的特点、开展规律和演变趋势。
5、分析新村〔聚集点〕及其相邻地域的水文、地理特征情况。地震、山洪、泥石流等各类灾害发生及防治情况
6、收集村民关心关注和迫切希望解决的问题，提出规划应解决的重点和难点。
7、根据?县〔市〕域新村建设总体规划?的相关要求，提出规划原那么和建设标准；明确新村〔聚集点〕的性质、规模和开展方向。明确灾害防治设施建设及防治措施。
8、科学合理地进行新村〔聚集点〕用地布局；并根据其自然环境、历史文化、现状院落布局、建筑风貌等方面的特点，进行建筑方案选型及总平面布局。
9、根据国家、省现行的有关技术标准和标准的要求，结合新村〔聚集点〕实际，明确包括道路在内的根底设施、公共效劳设施的建设标准、规模及布局规划。
第三章　规划成果的内容和深度
第十二条 规划成果应当包括规划文件和图纸两局部。规划文件包括规划说明书及根底资料汇编。规划说明书应对规划成果进行翔实而简洁明了的解释说明。规划图件是规划成果的重要组成局部，与文件具有同等法定效力。
第十三条 规划图纸与应表达的主要内容如下：
〔一〕区域关系图〔比例1：500～1：5000〕〔可用附图表示〕
与所在镇〔乡〕的区位关系，交通、经济联系。
〔二〕新村〔聚集点〕用地分析图〔比例1：500～1：1000〕〔可与综合现状图合并〕
自然环境与地形地貌分析
受洪水、泥石流等不良地质灾害影响的，不适宜修建的地段位置及其范围。
〔三〕新村〔聚集点〕综合现状图〔比例1：500～1：1000〕
农户宅基地范围、入户路、庭院绿化、建筑〔含附属建筑〕分布及其功能、层数、结构和质量。
沟渠水塘、菜地、果园、闲置地、林地、集中晒坝、公共建筑及公用设施的位置及范围。受洪水、泥石流等不良地质灾害影响的、不适宜修建的地段位置及其范围。
其他建筑物分布及其基地范围、层数、结构、质量。
主要的道路桥涵、地上地下管线的位置及高程，管线的线径或断面形式；现状沼气池、取水井分布位置；其他市政设施的位置、规模和用地范围。
历史文化遗存及古树名木的位置及范围。
附现状用地及主要经济技术指标表。
〔四〕新村〔聚集点〕用地布局规划图〔比例1：500～1：1000〕
规划各类用