大厦《业主手册》装修管理.doc

大厦《业主手册》 : 装修管理
为了共同维护大厦的整体美观，根据国家建设部第
110 号令
《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，特制定《 XX 大厦装
修管理规定》，请业主对大厦进行装修前细阅本规定，并到, 应按服务中心指定的位置上安装 , 冷气机安装之位
置及规则可向服务中心查询。所有托架或装置材料必须为不锈钢
制造。如因安装空调机而破坏楼宇外观，业主须负责按规定改装
并修复楼宇外貌，如因安装空调机而导致楼宇任何损坏，业主必
须负责所有修理费用。
4、排水系统装修：所有排水系统的改装工程必须经物业服务
中心指定的承建商负责施工，费用由业主负责，另付一笔相当于
工程费的 5%的管理费，作为管理处进行额外行政工作 / 有关工程的
监督费。
5、各业户可依照自己的喜好进行室内装修，但必须注意在加
设或更改室内装置时不得影响楼宇结构和楼宇外观，这些都属于

公共财产。一般而言， XX 大厦的外墙绝对不能更改或加建包括窗
台安装防盗网、飘蓬等，如内墙必须拆除或更改，事先亦必须向
服务中心申请并获得书面批准。
6、业户在室内进行任何工程，必须事先确定该项不得抵触有
关政府部门之法律或条文，若所进行的工程不符合有关法律，用
户需将改变部分恢复原貌，直至有关当局满意为止，其所需的一
切费用由该业户支付。
7、各业户所聘用的装修承建商在进行装修工程时，必须向服
务中心领取装修申请表格填报所聘用的承建商资料，在服务中心
发给装修许可证后承建商才可进行装修工程。装修进行期间，装
修许可证应挂在单元门口，特种作业人员（如：电、焊工等）须
持证备查。
8、防盗门及窗花安装：
为保持楼宇美观，服务中心建议各业户不必安装防盗网，对
要安装防盗门，请到服务中心查询，但门于外墙必须水平，窗花
必须安装在玻璃窗的内侧，统一款式。
9、装修工程必须遵守：
1）业户须确保各承建商安排指定的负责人在现场监工并配备
通讯工具，以便在工作时间突发事故时与其联系。
2）业户装修前需对楼宇的结构、装置、装饰等提供足够之保
护、防御措施，避免在装修期有任何损毁，如果造成楼宇内之设
备有任何损坏或因缺乏维护、 防御措施而导致损坏， 例如：裂痕、
污渍等，有关业户需负担一切修复费用。
3）所有材料、余泥及沙石应以尼龙或麻包袋搬运，运载材料

之货车应取道指定之货物起卸区，余泥、沙石必须弃置于指定区
域。
4）所有装修工程只限在本单位内进行，不得在走廊或其它公
共地方进行，而且一切工具、材料、余泥、沙石等也必须放在单
位内，不得占用 XX大厦之公共地方或通道、走廊。为保障其他业
户的利益，若有任何人受到直接或间接的损害，将由有关业户负
责及赔偿。
5）施工时尽量提供足够防御措施，以减少装修期内引致之尘
埃、气味、振动及