易居中国2012年5月17日度假别墅专题研究分享.ppt

易居中国·西部事业部·成都公司 2012 年5月 17 日研究框架思路三亚·亚龙湾 5号丽江·悦榕庄成都·芙蓉古城度假别墅特性空间尺度感空间尺度感空间布局空间布局动线设计动线设计功能导向功能导向趣点营造趣点营造度假别墅与居家别墅对比度假别墅与居家别墅对比居家客户和度假客户对别墅使用目的的不同,造成他们对产品诉求的不同,两类别墅间形成众多差异点! 建筑单建筑单体体空间组织动线设计空间设计空间分配灰空间利用居家别墅度假别墅传统固定灵活多变动静分区,互不干扰开放共享,动线丰富强调主卧的套间设计全套间或多套间设计突出居家使用的空间强调享受空间,如浴室等较少采用大量使用建筑风格烘托居家氛围艺术、民族、原生 Part 1 度假别墅与居家别墅建筑单体对比分析 3 较多的度假别墅采用主体分离的空间布局,创造更多的度假情趣! 客厅客厅次卧次卧卫浴卫浴厨房厨房主卧主卧凉亭凉亭次卧次卧?度假别墅多采用主体空间分离的户型空间组织: ?减小各空间间的干扰,私密性更好; ?分离后保证客厅、卧室等主要空间获得更多景观面; ?平面布置更加多样,与室外泳池穿插,更多情趣性。 Part 1 建筑单体—空间组织对比 4 区别与居家别墅动静分区的组织,度假别墅讲究动线的丰富! ? Largo 的独栋别墅,建筑面积 363 平米,四房; ?为家庭度假或朋友聚会设计。?每个套间设计两个以上的出口,分别通往过道和灰空间。?大尺度的共享空间和灰空间开放共融。 Part 1 建筑单体—动线设计对比 5 度假别墅多采用开放共享大尺度和全套间的设计,提供舒适的度假空间。?客厅和西厨+吧台构成了大尺度的空间。?卧室和露台通过泳池相连接。主人套房 104 ㎡客房套间 47 ㎡大尺度开放空间?全套间设计。 6 Part 1 建筑单体—空间对比分析度假别墅强调空间的开放和共享,尤其突出卫浴空间的享受,极力营造懒散悠闲的度假生活! ?对度假客户来说,享受级的卫浴空间是提升整个别墅舒适度的关键。?打破传统的空间分配, 客厅、厨房和餐厅的大融合空间,让度假气息无处不在。 7 Part 1 建筑单体—空间分配分析度假室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅中常见的处理方式! ?利用雨蓬、走廊结合庭院和景观面创造灰空间; ?灰空间突出室外空间向室内的过度,强调与景观的结合和公共空间的处理; ?灰空间的目的是在于营造度假生活场景, 用赠送体现出度假物业价值感。 8 Part 1 建筑单体—空间分配分析度假别墅的建筑风格重在营建风情和突出度假区的主题! 传统居家别墅的建筑风格多走沉稳和经典的路线度假别墅的建筑风格多选择异域、原生、民族和艺术感强的风格 9 Part 1 建筑单体—建筑风格分析 10 度假别墅园林与居家别墅园林的主要区别点! 园林景观园林景观水的利用植被利用景观节点园林小品居家别墅度假别墅缓解空间压力更多情趣、参与、自然较多的硬化处理原生态、自然和谐明显的轴线和展示区精细而分散突出生活情趣特色、宗教、民族道路规划首先满足通行需要蜿蜒曲折、强调情趣 Part 1 度假别墅与居家别墅园林景观对比分析