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最新建设项目可行性研究报告 xx
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第一章总论 项目概况
项目名称：
县 xx 竹韵。
项目建设地址： ** 县溪洛渡镇** 县城区经济建设，还可以加快城市建设步伐，使城区做大、做强、做活、做美，很符合目前
县政府的指导思想，带动 ** 县相关产业的发展，拓宽经济发展的渠道，改善
县的投资环境，提高人民的生活水平和质量，实现经济、社会、生态效益的有机结合，其意义是深远的。因此，本项目不仅可行而且必要。
建议
1、项目承办单位要积极向上级有关部门请示汇报，争取尽快开工，早日建成发挥效益。
2、本项目建设具备天时、地利、人和，建设方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目的建设。
为保证项目能够顺利、稳妥的建设，应注意以下几点： (1)项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作 ;(2)建议加快实施步伐，加大宣传工作，注重降低项目成本 ;
(3)积极做好项目的施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成 ;
(4)加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完
成。
第二章项目背景及必要性分析 项目背景分析据了解，本项目所处的 ** ，位于云南省东北部， ** 市北面，处于 ** 江下游东南岸的 ** 峰山系段上。东于
** 、大关县比邻，南连 ** 区，西隔 ** 江与四川 ** 、** 两县相望，东西横距 千米，南北从距 千米，总面积 2789 平方米。
最高海拔 米，最低海拔 340 米，县城海拔 820 米，距离 ** 市驻地 200 千米，距省会 **580 千米。
目前成片房地产开发刚刚起步，自 20xx 年以来，荷花片区、兰花片区、校园片区、粮食局片区等几大片区开发体量小，品质差，开发周期长，总建筑
体量约 30 万方。
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山涧竹韵项目位于 ** 县城的西南处，处于已建县城城区位置的至高点上。地块北面较低位置处为规划中的县城公园，南面是已经建成的该项目一期工程，东面为规划中的轻工业园区，西面为散居的民居及山林地。
项目实施的必要性
项目建设是目前 ** 县第一个纯居住小区，功能配套设施比较完善，属标志性建筑。对推进 ** 城市建设，完善城市配套的需要
第三章项目选址及建设条件 项目选址
选址依据
1、《 xxxx 规划法》 ;
2、《建设项目选址管理办法》 ;
3、《 ** 县 xx 总体规划》。
项目位置
项目选址位置：位于溪洛渡镇干河村干海一社，原农具厂片区。一二期地块，呈不规则鸽形 ;场地为自西向东、从南至北的一个坡地，场地北部有一条历经多年形成的沟渠。
内部高差较大，地块内最高点为 ，最低点为 ，最高点附近区域形成山包，最低点附近形成洼地。项目并着一栋约 400 平米的民用建筑处于城市道路十字交叉口，场地南与项目一期工程相连，场地东侧与城市道路相连接
点
，最高点为 .
项目位置优势
1、项目地理位置居高临下，昭永路、溪务路围绕项目东面、西面穿越而
过，规划中南部新区制高点，内外交通发达。交通便利、通达性好，周围毗邻城市道路，整个项目区被编织在便捷的交通网络中。
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2、基础设施配套完善，具有最佳的建设条件。由于项目区临近城区城市道
路，城市给排水、供电、电讯、燃气等各种公用设施配备完善，为项目的建设提供了良好的条件。
建设条件
区位条件
县，位于乌 ** 脉西北面的 ** 江南岸，介于东经 10315-10401，北纬 2731-
2832 之间。东与大关、 ** 县接壤 ;南连 ** 市;北接 ** 县;西北隔 ** 江与四川 ** 、**两县相望。东西横距 千米，南北纵距 千米，总面积 2778 平方千米。
县城驻地溪洛渡 ** 拔 820 米，距 ** 市政府驻地 ** 区 180 千米，距省会 ** 市 580
千米。全县辖溪洛渡、黄华、莲峰、茂林、桧溪、大兴 6 镇和细沙