国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考.ppt

同济大学建设监理研究所国际建筑业发展战略和中国建筑业发展的关系的思考丁士昭教授同济大学建设监理研究所 1、国际建筑业发展战略 2、中国建筑业发展的思考总目录 Back 结束同济大学建设监理研究所 1、国际建筑业发展战略 业主方是推动建筑业发展的 Motor PFI 建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向 适应建筑市场的全球化国际建筑业发展战略目录 Back 第二章总目录结束同济大学建设监理研究所主办者: 英国里丁大学(The University of Reading) 里丁建设论坛(The Reading Construction Forum) 时间: 1997 年9月23日至 9月25日地点: 英国牛津大学(The University of Oxford) 参加人员: 会议代表仅 30余人,分别来自 6个国家:英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非,代表了五大洲——欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。会议名称: Adding Value to Design and Construction Back 第一章总目录同济大学建设监理研究所 4、建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧; 1、大中型项目投资和经营的私有化进程的发展。 2、业主方更多地希望设计和施工紧密结合,倾向设计+施工( Design + Build ,或称 Design + Construction , 即中国所称谓的项目总承包)的方式发包;希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务,包括项目前期的策划和开发以及设计、施工,以至物业管理(Facility Management) ; 3、建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧; 近几年来建筑业发生的主要变化 业主方是推动建筑业发展的 Motor 主要娈化 1-3 Back 第一章总目录同济大学建设监理研究所近几年来建筑业发生的主要变化 9、信息技术的迅速发展对建筑业的影响。 5、从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式; 6、在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新; 7、建筑公司(即中国所称的建筑施工、安装企业)功能的变化; 8、设计事务所(设计公司),建筑公司和咨询公司内部管理的变化; 业主方是推动建筑业发展的 Motor 主要娈化 2-3 Back 总目录第一章同济大学建设监理研究所这些要求将促进建筑业的变化和发展。因此,与会全体代表认为, 业主方是推动建筑业发展的 Motor 。 业主方是推动建筑业发展的 Motor 3-3 建筑业的服务对象是业主(无疑,包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主)。全球业主对建筑业的要求和期望越来越高,希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程的确定性不断提高。 Back 总目录第一章同济大学建设监理研究所 PFI 建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式 1-2 PFI 即 Private Finance Initiatives ,其中 Private 为私人的, Finance 为资金, Initiative 为发端、创始,在尚未有确切的中文译名前,暂称谓它 PFI 建设模式。其含义是用私有资金来开发,实施建设项目。 Back 总目录第一章同济大学建设监理研究所 PFI 建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式 2-2 PFI 是个总概念,总模式,它涵盖了 BOT ( Build-Operate-Transfer )和 BOOT ( Build-Own-Operate-Transfer )等模式。 Back 总目录第一章同济大学建设监理研究所 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向 1-4 D+D+B D+D+B ( Develop + Design + Build ), 即承包方负责项目前期决策阶段的策划和管理+设计+施工。 D+D+B 模式 Back 总目录第一章