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维护保养方案
钢城水岸小区 消防系统维护保养方案（附件）
火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码
维护保养方案
钢城水岸小区 消防系统维护保养方案（附件）
火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手动报警按钮的报警试验。
2、工作计划
1）探测器每月检测一次。
2）现场探测器和手动报警按钮每月单点检测一次，每年做整体联动，每次抽测总数的10%且不能重复。
二、消火栓系统
1、保养内容
1）外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳
四、消防广播及通讯系统
1、保养内容
1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。
2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。
2、工作计划
1）每月一次，每年做整体单点联动，每次抽测总数的10%且不能重复。
五、消防电源及配电装置
1、保养内容
1）非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）在控制中心手动试验。
2、工作计划
1）每月一次，每年做整体联动，每次抽测总数的10%且不能重复。
六、火灾事故照明和疏散指示标志
1、保养内容
1）检查各种消防应急照明灯、消防应急标志灯及疏散标志牌的单点功能。功能包括正常指示、切换功能，有备电的检查电池工作时间。
2、工作计划
1）每两月一次，每年做整体单点联动，每次抽测总数的10%且不能重复。
七、防火卷帘系统
1、保养内容
1）现场试验卷帘门手动启停的功能。
2）在控制中心试验卷帘门的启动及反馈功能。
3）检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态。
4）防火卷帘机械部分的维修保养。
2、工作计划
1）每两月一次，每年做整体单点联动，每次抽测总数的10%且不能重复。
八、防排烟及通风空调系统
1、保养内容
1）排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。
2）排烟机、送风机的启动和停动。
2、工作计划
1）每两月一次，每年做单点整体联动