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2022年一级建造师《项目管理》考点-竣工质量验收.docx


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2022一级建造师《项目管理》考点:竣工质量验收
学问点:竣工质量验收
【考点精讲】
1.竣工验收的条件
完成工程设计和合同商定的各项内容。
施工单位:自检,确认符合要求后提出竣工验收报告;经工程经理和有关负责人审核签字。
监理单位:进展质量评估,提出质量评估报告;总监理工程师、有关负责人审核签字。
勘察、设计单位:检查设计单位签署的变更通知时,提出质量检查报告;勘察、设计负责人和有关负责人审核签字。
完整的技术档案和施工治理资料。
主要建材、构配件和设备的进场试验报告,工程质量检测和功能性试验资料。
建立单位已按商定支付工程款。
有施工单位签署的工程质量保修书。
住宅工程,进展分户验收并验收合格,建立单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。


建立主管部门及质量监视机构责令整改的,全部整改完毕。
2.竣工质量验收程序和组织
施工单位:完工并对质量问题整改完毕;向建立单位提交工程竣工报告;有监理的,报告须经总监理工程师签署意见。
建立单位:组织验收组(勘察、设计、监理、施工等单位),制定验收方案;重大工程和技术简单工程,可邀请专家参与验收组;验收7个工作日前通知质量监视机构;验收的时间、地点及验收组名单书面通知。
组织竣工验收:各单位分别汇报履约及强制性标准执行状况;批阅各单位工程档案资料;实地查验工程质量;对质量和治理环节作全面评价;验收组人员签署验收意见。
3.竣工验收报告
竣工验收合格后,建立单位准时提出工程竣工验收报告。
报告包括:工程概况,建立单位执行根本建立程序的状况,对勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,竣工验收意见等。
4.竣工验收备案
办理备案提交的文件:
(1)工程竣工验收备案表;
(2)竣工验收报告;
(3)应当由规划、环保等部门出具的认可或准许使用文件;


(4)应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特别建立工程验收合格的证明文件;
(5)施工单位签署的工程质量保修书;
(6)住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
【速记点评】
工程竣工验收报告还应附有以下文件:
(1)施工许可证;
(2)施工图设计文件审查意见;
(3)工程竣工报告、工程质量评估报告、质量检查报告、工程质量保修书;
(4)验收组人员签署的工程竣工验收意见;
(5)其他。
【经典例题】
1.单位工程完工后,施工单位自行组织有关人员进展质量检查评定,在具备竣工验收条件后,向()提交工

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