中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案48.docx

中级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近()。




正
正确答案：A
19. 单选题：【2011年真题】某幢住宅的重置价格为3000元/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（　）。




正确答案：D
20. 多选题：房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有()。





正确答案：ABC
21. 单选题：【2013年真题】具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为（　）。




正确答案：B
22. 单选题：【2012年真题】为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择()为主要依据。




正确答案：C
23. 单选题：以下关于房地产代理的说法，正确的是()。
，不能有独立的意思表示
，而不能以自己的名义签订

，只能以自己的名义进行
正确答案：B
24. 多选题：【2012年真题】房地产估价报告通常由八大部分组成，包括（　）等。





正确答案：BDE
25. 单选题：当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个()。




正确答案：A
26. 多选题：不确定性分析的意义有()。





正确答案：ABD
27. 多选题：当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有()。





正确答案：BCDE
28. 单选题：房地产广告中，()具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。




正确答案：C
29. 单选题：【2012年真题】在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于（　）。




正确答案：D
30. 单选题：开发完成后的房地产价值，是指未来开发完成时的房地产状况的()。




正确答案：C
31. 多选题：关于自住价值取向，下列说法中正确的有()。


"柔性需求"


正确答案：AB
32. 单选题：下列关于公开招标的说法错误的是()。


、评价工作量大是公开招标的缺点

正确答案：B
33. 单选题：【2012年真题】下列物业服务活动发生的费用，不得计人物业服务成本的是（　）。




正确答案：D
34. 单选题：将财产和责任组合在一张保险单上的保险是()。




正确答案：C
35. 多选题：下列选项中，()属于业主享有的权利。

，接受物业管理企业提供的服务