焦作市 住宅市场 调查报告.pdf

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400
案名 建月花园 案名 太极景润
类型 多层 新城区 类型 高层
均价 1400 均价 2300
案名 福安花园 案名 碧海云天
类型 多层/小高层 类型 高层
均价 1250/1600 均价 1950
案名 峰尚国际公寓 案名 锦祥花园 案名 新城国际
类型 小高层 类型 多层 类型 小高层
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均价 1700 均价 1400 均价 2000综上可知，目前整体市场的商品房的销售均价为 1500 元/㎡，其中高层（小高层）价格在1700-2200 之间；
另据调查所知，总价 20 万元以下、面积为 120-130 ㎡的三房，在市场上最受购买者欢迎。目前居民心理认为最
好的宜居环境、配套和楼层，最高价位没超过 1600 元/㎡；从市场反应看，总价在１5 万元之内的房源较为缺乏。
另外，新城区商品住宅的销售均价较老城区高约 200-300 元/㎡。
3、住宅投放与销售分析
根据市场调查中选定的 13 个代表楼盘的情况，做出以下投放情况：
在售楼盘投放与销售情况对比 投放 销售
1400 80%
1200 70%
1000 60%
50%
800
40%
600
30%
400 20%
200 10%
0 0%
0
9 0 上