物业管理师《物业管理实务》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案35.docx

物业管理师《物业管理实务》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：业主人住时，《住宅质量保证书》应当由（　　）提供。




正确答案：C
业主信报箱上部的积尘
正确答案：ABDE
20. 单选题：行政公文的写作要领中，通知的写法要求是（　　）。
，写明背景和依据
，先实后虚

，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
21. 单选题：物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（　　）。




正确答案：D
22. 多选题：物业服务企业早期介入的主要作用是（　　）。





正确答案：ABCE
23. 多选题：当员工出现（　　）情况时，物业服务企业应对当事人予以辞退。


，营私舞弊


正确答案：ACDE
24. 单选题：下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（　　）。




正确答案：A
25. 多选题：日常物业服务记录档案的收集范围包括（　　）。





正确答案：ABDE
26. 单选题：前期物业管理服务的对象是（）。




正确答案：A
27. 多选题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（　　）的服务产品。





正确答案：ACDE
28. 单选题：物业服务企业的物业成本不包括（　　）




正确答案：D
29. 多选题：下列收入中，不计征物业服务企业营业税的是（　　）。





正确答案：BCDE
30. 单选题：制订物业管理方案的首要程序是（　　）。
、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订
，收集相关信息及资料

、协作
正确答案：A
31. 多选题：房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理（　　），关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。





正确答案：AE
32. 多选题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（　　）





正确答案：ABCE
33. 单选题：物业管理招标的主体一般不包括（　　）。




正确答案：D
34. 多选题：物业管理招标的程序包括（　　）。





正确答案：ACDE
35. 多选题：鼠害防治的主要方法有（　　）。





正确答案：BCDE
36. 多选题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（　　）。





正确答案：ABCE
37. 单选题：开标过程