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房屋建筑工程防水维修措施浅谈李茜
 
 
 
 
 
   
 
 
 
摘要：当前随着人们生活水平的提高，对房屋建筑的居住舒适性要求提高，房屋建筑防水维修成为人们关注的一个问题。建筑施工中提高防渗裂缝。而且由于这些地方的材料装饰较多，进一步增加了渗水的几率。加强外窗台细部施工，可以避免出现渗漏现象。
（四）地下室渗水漏水
房屋建筑地下室工程防水是防水工程的重要组成部分，许多建筑物的剪力墙和基础底板都出现渗漏水现象。部分地下室由于长期漏水，导致不能使用，有的可以使用，但是墙内壁发霉，影响了人们的正常使用，降低了建筑物的使用寿命。目前地下室渗漏现象主要有：穿墙管穿墙螺栓渗漏水，变形缝渗漏，预埋铁件渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，后浇带渗漏以及水泥砂浆防水层渗水。
二、房屋建筑工程防水渗漏原因分析
一是，建筑工程的管理者，在材料的选择上，为了节省成本，实现利益的最大化，采用不符合要求的防水材料，或者偷工减料，导致建筑质量不达标，建筑质量无法满足防渗要求。二是，在进行房屋建筑设计时，设计的防腐设备和防腐材料不合理，进而影响到整个建筑的防水效果。在进行图纸设计时，设计人员应充分考虑建筑的防水性，一旦出现问题，接下来的施工必然不会做好防水措施。三是，房屋建筑施工会受到多方面因素的影响，一旦一个环节出现问
题，建筑工程就可能出现问题。其中人的影响较大，施工人员的防水施工意识缺乏、技术水平不高、施工存在的误操作、检查工作落实不到位等，都会直接影响到建筑工程的防水性能。四是，很多屋面是由于排水不畅、存在积水，且干湿、冻融等各种不良条件交替作用，导致防水层破坏，发生渗漏现象。
三、房屋防水维修措施
（一）新型防水材料的运用
在进行房屋防水维修中，防水材料的选择十分重要。随着当前科技的发展，防水材料不断更新，出现了一些优点突出的新型防水材料，而在防水维修上，一定要选择优质的新型防水涂料和卷材。进入施工现场的防水材料，需要有材料准用证和出厂合格证，同时还要有质量检测部门的认证，确保其各项指标满足国家和行业标准。所有进场的材料都要经过技术人员的抽样复检，对于不符合要求的材料，坚决不予进场使用。严格把关防水材料，杜绝假冒伪劣产品被应用于渗漏水治理工程中，才能确保房屋防水维修的效果，提高房屋建筑工程的防水性能和使用寿命。
（二）重视防水设计
重视防水设计是房屋防水维修的第一步和关键步。在进行防水维修设计时，首先设计人员应根据建筑物的特点、性质、使用情况等确定设计方案，同时还要了解当地的气候特点、房屋防水层的结构、屋面坡度等，选择维修所需要的防水材料，经过全方位考虑后的施工方案才可以进行实施。另外，还要充分分析屋面的节点构造，原因是渗水漏水多发生在节点处，因此，施工前应排查这些位置，并做好应对措施。总之，房屋防水设计应做到以下几点：第一，应该把握好房屋防水层的整体布局，注意防水层是连续而封闭的结构；第二，房屋防
水维修是一个系统工作，为把维修工作做好，需要从多方面进行考虑；第三，基层和搭接缝出现问题不会破坏防水层。
（三）精心施工
材料选择和施工设计是最终施工的基础，在做好基础工作后，为保证质量，就要确保维修工作实施到位。调查发现，即便施工方案十分完善、材料选择十分合理，