东西湖区土地利用规划.docx

(1)东西湖区土地利用总体规划
东西湖区土地利用总体规划2001年修编，确定了东西湖区2001—2010年土 地利用发展目标。
允许增加建设用地：
其中：允许增加城区面积：、
允许增加居民点面积：、
化新农村。
3、 加快中心村和农民新型住宅建设的主要措施
修编中心村规划要按照“缩并自然村、改造空心村，建设中心村”的要 求，
1、 坚持规划的超前性。规划与土地利用总体规划相衔接，立足现状，着眼 未来，科学处理好远期与近期、经济发展和环境保护、生产与生活等方面的关系。 按人口向城镇和中心村集中的原则，可打破村与村、组与组之间的界限，结合行 政区划调整进行规划。
2、 规划的群众性。深入基层，了解群众的愿望和要求，在充分发扬民主的 基础上，通盘考虑，合理布局，真正体现规划的科学性、合理性和可行性，提高 群众进村建房积极性。
重点解决中心村和农民新型住宅建设的用地。解决建设用地问题是按规 划推进中心村建设的基础和保证。
1、 预留用地协商退包。对规划区内已经预留又临时发包的土地，在协商一 致的前提下，动员承包户将临时承包的部分或全部土地使用权退还给集体经济组 织。
2、 利用集体拥有的机动地、弃包地调换。用集体预留的机动地和外出经商 或务工农民弃包交回集体的土地，换取规划区内农户的承包地。
3、 农户之间土地互换。根据中心村建设规划用地的需要，集体经济组织内 部承包者之间可用不同方位，不同地段，不同类型的地块进行互换。
4、 通过圩堤、垦地或其它闲置的土地资源，置换规划区内的承包土地。
5、 农民需跨村组建房用地的，由相关村组协商进行土地调换；具备条件的， 农民可将户口迁到中心村所在地的行政村组，并申请宅基地，原宅基地退还原村 组并复垦。
我区具体开展的活动由近期和远期相结合，提出“家园建设行动计划”及“中 心村布局规划"工作。
“家园建设行动计划”
今年按计划列入我区农村“家园建设行动计划”创建达标的有11个大队共
11个试点，11个试点大队在建设类型上分二种：一是拆村新建型；二是整治提 咼型；
11个试点中，除了慈惠办事处鸦渡大队和慈惠大队2个试点为整改提高型 外，其余9个试点都为拆村新建型。
1、进展情况
我区“家园建设行动计划” 11个试点，规划选址工作都已经完成。
东西湖区农村“家园建设行动计划”工作进度情况
表
拆村新建型）
所在办事处（园区）
试点大队
工作进度情况
径河街道办事处
二大队
1、主体建设已完成；2、入住率 达60%； 3、正在完善配套设施。
永丰大队
1、主体建设已完成；2、正在完 善配套设施。
三大队
1、正在进行选点和土地规划工 作。
金银湖生态园
新桥大队
1、主体建设已完成；2、入住率 达80%； 3、正在完善配套设施。
东流港牧业园
何家庙大队
1、正在等待区内土地规划工作。
南湖大队
1、规划设计已完成；2、正在做 退地工作，已有5户已退地。
水产大队
1、主体建设已完成；2、入住率 达90%； 3、正在完善配套设施。
长冃办事处
二大队
1、规划设计已完成；2、正在进 行拆迁工作。
三大队
1、选点已完成；2、规划设计已 完成；3、方案已完成等待区规化 部门审批。
新沟办事处
东方