物权法解释共有物分割方式.doc

物权法解释：共有物分割方式
物权法解释：共有物分割方式
物权法解释：共有物分割方式
1
---真理惟一可靠的标准就是永远自相切合
物权法解释：共有物切割方式
物权法解释：第一百条【共有物切割方式】
第一百条共有人能够物权法解释：共有物分割方式
物权法解释：共有物分割方式
物权法解释：共有物分割方式
1
---真理惟一可靠的标准就是永远自相切合
物权法解释：共有物切割方式
物权法解释：第一百条【共有物切割方式】
第一百条共有人能够磋商确定切割方式。达不可协议，共有的不动产或许动产能够切割并且不会因切割减损价值的，应该对实物予以切割；难以切割或许因切割会减损价值的，应该对折价或许拍卖、变卖取得的价款予以切割。
共有人切割所得的不动产或许动产有瑕疵的，其他共有人应该分担损失。
【解释】本条是对于共有物切割方式的规定。
切割共有的不动产或许动产，能够采取各共有人间磋商确定的方式。磋商的内容，由共有人自由决定，自然须得共有人全体的同意。当无法完成协议时，共有人可提请法院进行裁判切割。裁判切割应按照本条对于实物切割、变价切割或许折价补偿的原则规定：
1）实物切割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，能够对共有物进行实物切割。比如，甲乙二人共有房子两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物切割的方式，每人分得一间房子或数吨粮食。
2）变价切割。如果共有物无法进行实物切割，比如，甲乙共有一头牛或许一辆汽车，实物切割将减损物的使用价值或许改变物的特定用途时，应该将共有物进行拍卖或许变卖，对所得价款进行切割。还有一种情形，也合用变价切割
2---真理惟一可靠的标准就是永远自相切合的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，切割价金的方式。比如，甲乙二人共有奶牛50头，实物切割是可行的，但甲乙二人都不愿接受，因此只能先将50头奶牛变卖，对所得价金进行切割。
（3）折价补偿。折价补偿的切割方式主要存在于以下情形，即对于不可切割的共有物或许切割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，能够由该共有