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高层住宅建筑设计的基本要求及案例分析
高层住宅建筑设计的基本要求及案例分析
摘要:高层住宅是现代住宅的重要组成部分。高层住宅有一定的组合方式、面积设计标准和基本设计原则。本文对住宅小区中的高层建筑设计进行探讨,并结合基本理论与要求对某一高层住宅设计案例进行具体分析,为创造出经济、适用、美观、效益和谐统一的高层住宅设计提供参考、借鉴和指导。
关键词:高层住宅建筑;建筑设计;基本要求;案例
中图分类号:TU2文献标识码: A 文章编号:

现代社会中,人们对住宅的要求已不满足于简单的居住,间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求。如何创造符合时代要求的居住环境,如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、既有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化和交往空间,是摆在建筑师面前一个崭新的话题。


短廊式的特征是每层围绕电梯、短廊式住宅四个方向都可开窗、通风条件、采光好。为获得更多的自然采光、通风和朝向,平面上可有不同的形状。组合短廊式是由短廊式住宅拼连而成,建筑体形可分为条式、板式或睹式。

长廊式住宅以走廊联系各住户。因为长廊联系的户数可较多,所以电梯的利用率高。内廊式的住户布置在走廊的两侧,因此建筑进深大,有利于节约用地,但采光、通风差,相互干扰大。外廊式住宅的住户仅布置在走廊的一侧,采光、通风条件好,但建筑的进深小,对节约用地不利。

跃廊式住宅是将组合短廊式住宅每隔三、四层用长廊连通,电梯通达各走廊层,以走廊层经各单元的楼梯再通到各住户。跃廊式住宅兼有短廊式与长廊式住宅的优点。在电梯投资较大,而每户平均建筑面积较小的条件下,跃廊式住宅是比较经济的。

跃层式住宅的特点是一户占有两层或三层的房间,内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或两层设长走廊作为通道,走廊可为内廊或外廊。这种住宅每户都有较好的朝向与通风。

住宅建筑面积,要根据使用要求和节约用地的原则确定。从当前我均每户建筑面积为100~120㎡,华北地区为80~100㎡,北方寒冷地区以70~80㎡为宜。
小康住宅的设计必须是多层次的。按照建设部提出的小康住宅要求,并根据各地区经济发展不平衡的实际情况,将小康住宅设计的面积标准分成三级。一级为理想目标,要求人均居住面积12㎡以上,人均使用面积18㎡;二级为一般目标,要求人均居住面积10㎡以上,人均使用面积14㎡;三级为最低标准,要求人均居住面积8㎡以上,人均使用面积12㎡。

住宅的设计有四条基本原则,即:适用、经济、安全、美观。
“适用”就是方便居民生活,包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系,以及采光、通风、防寒、隔热,卫生等设施是否满足生活、生产需要等。且适合不同地区、不同民族的生活习惯需要,有利于工农业生产和工商业经营。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上因材设计。要合理布置平面,充分利用室内、外空间,节约建筑材料,降低住宅造价,节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久,具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性,满足防火规范要求,以保证