买公寓房的缺点公寓房买卖协议.docx

买公寓房的缺陷公寓房买卖合同

　　1．房屋出卖方：_________________________（如下简称甲方）
　　2．房屋买入方：_________________________（如下简称乙方）
　　3．房屋买卖标的
买公寓房的缺陷公寓房买卖合同

　　1．房屋出卖方：_________________________（如下简称甲方）
　　2．房屋买入方：_________________________（如下简称乙方）
　　3．房屋买卖标的
　　（1）甲方批准将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套（涉及室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）合计_________平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。
　　（2）本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范畴的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。
　　（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终结。
　　4．房屋买卖价格
　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的所有房屋买卖款项。
　　5．房屋的移送
　　（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必需在30天内根据甲方销售阐明书规定的有关建筑和设备原则及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋和设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移送手续办妥。
　　（2）自房屋移送之日起，房屋在土地有偿有效期限内的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应从移送之日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维修责任。
　　6．管理、维修和其他费用
　　（1）“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各顾客进行分摊及收取相应费用。
　　（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费涉及公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
　　（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费原则另议。大楼大修小修储存费的用途范畴如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场合的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
　　（4）乙方所应承当的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、顾客面积平均分摊，另加____％代办手续费
　　（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请和甲方商量，另签订停车场地租用合同。
　　（6）本买卖契约价格中不含