新农村购房协议农村购房协议两篇.docx

新农村购房合同农村购房合同两篇

　　签订时间：
　　签订地点：
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就在 的一处农村房屋的买卖事项，根据中国物权法、土地管理法等有关法律规定，经方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;如甲方回绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他和甲方无关的因素导致无法办理过户的，和甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(涉及土地、房屋及从属设施)的所有权益归乙方所有，涉及但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无端迟延或回绝给付乙方，除所有给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜和甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因涉及但不限于房屋买卖、个人债务等个人因素侵犯乙方的权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同所有购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方批准，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违背本商定，擅自处分房屋，甲方须返还所有购房款并支付所有购房款100%的违约金。
　　十二、其他事项：
　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当一方面祈求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签摁手印。
　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签摁手印之日起生效，并持续有效。
　　甲 方(签捺印)： 身份证号：
　　乙方(签捺印)： 身份证号：
　　见证人(签捺印)： 身份证号：
　　见证人(签捺印)： 身份证号：
　　农村购房合同
　　签订时间：
　　签订地点：
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　甲乙双方就在 的一处农村房屋的买卖事项，根据中国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达到如下一致合同：
　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
　　二、房屋状况：本合同项下的房屋在_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并获得其他村民和村集体批准，可以长期占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已获得其他权利享有人的批准，拥有处分该房屋的权利;
　　2、本合同项下的房屋除乙方外未和任何第三方签订买卖合同或未因甲方个人或家庭债务和第三人签订补偿合同、抵押合同等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
　　3、如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同所有购房价款30%