北京民政局离婚协议书.docx

北京民政局离婚合同书

　　合同人：
　　住址：
　　身份证号：
　　合同人：
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　　风险提示：双方信息
　　信息牢记不可填错！这是拟定离婚双方在法律角度上的身份特性，保证离婚合同签订当事人的唯北京民政局离婚合同书

　　合同人：
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　　合同人：
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　　风险提示：双方信息
　　信息牢记不可填错！这是拟定离婚双方在法律角度上的身份特性，保证离婚合同签订当事人的唯一性。若是信息有误差，也许导致合同直接无法生效。
　　双方于年月日在北京市民政局办理结婚登记手续。因_________________ 因素 无法共同生活，夫妻感情现已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达到如下合同：
　　一、________ 合同人 和________ 合同人 自愿离婚。
　　二、双方共同财产分割方案如下：
　　夫妻婚后购买两处房产，系双方共同财产：第一处房产在北京市**区**新寓**幢**室，房屋登记在女方名下；第二处房产处在北京市**区**城**座**幢**室，购房合同是以男方、女方及双方儿子三个人名义购买，目前该套房屋产权证尚未办理，该房屋合同价，按揭贷款200，000元，女方为主贷，男方为辅贷，目前尚有元银行贷款尚未还清。现双方商定：
　　1、离婚后，第二处房产归女方所有，男方配合女方办理产权变更及按揭贷款人变更手续，剩余按揭款项________元由女方负责归还；第一处房产归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由最后产权归属一方承当。
　　2、变更登记时间双方商定：离婚登记之日起30天内。因一方因素导致不能在商定日期完毕房产变更登记或按揭贷款人变更登记手续的，每逾期一日须向守约方支付100元/日的违约金。一方因不配合对方办理以上房产变更登记或按揭贷款人变更事宜给对方带来不必要的损失，违约方向对方支付违约金50，000元；风险提示：户口迁移的商定和解决
　　实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，也许导致你的房屋转让不便。且此类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到有关部门解决。
　　实践中，离婚后如果房子归你，对方户口拒不迁出，也许导致你的房屋转让不便。且此类问题法院和公安机一般不会受理，因此你往往也很难找到有关部门解决。
　　需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，由于户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持也许会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同步也不违背法律规定，法院支持的也许性较大。
　　3、女方及儿子在第一处房产的户口，女方必需于办理离婚手续3个月内一起迁出，逾期一天女方向男方支付100元/日的不便补偿。若在男方转让该房产时，因女方及儿子户口未能准时迁出等因素对房价及交易等产生影响的，女方应补偿男方实际损失；
　　4、双方共同财产无漏掉，离婚后任何一方不得以任何理由向另一方主张财产权利。风险提示：财产分割的商定
　　如果紧张对方尚有你不懂得的存款，不建议简洁的商定“各自财产归各自所有”。由于，这样离婚后虽然你又懂得她尚有银行存款，也很难规定分割，毕竟，你已经批准“离婚时各自名下的存款归各自所有”。
　　建议你们在离婚合同中，将截止到离婚合同签订之