2022年东胜区老旧小区改造实施方案.docx

2022年东胜区老旧小区改造实施方案
　　一、改造范围
　　东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是20XX年以前建成的小区。
　　二、改造目的
　　通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境美丽、节能环保、相宜人居的目的。
　　三、改2022年东胜区老旧小区改造实施方案
　　一、改造范围
　　东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是20XX年以前建成的小区。
　　二、改造目的
　　通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境美丽、节能环保、相宜人居的目的。
　　三、改造内容
　　1、供热系统改造
　　包括室内系统分户限制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，根据节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、限制、计量装置，做到按需供热，削减热量损失。热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热实力核算，对供热设备进行优化，通过智能限制、变频限制来降低电能、热能的消耗。
　　2、建筑物围护结构节能改造
　　建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。
　　3、供水管网改造
　　原有的供水管道大都老化严峻，跑冒滴漏司空见惯，经常因为故障而停水，严峻影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道运用寿命。
　　4、排污管网改造
　　老旧小区的排污管网年久失修，管道堵塞及污水溢出现象时有发生。将污水管道进行修理改造，使水流顺畅，削减堵塞。
　　5、绿化、亮化、硬化改造
　　“三化”改造主要是修理、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。
　　6、公共服务设施改造
　　为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满意人们的文娱生活、体育熬炼需求。
　　四、实施步骤
　　1、摸底调查阶段
　　老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本状况，了解小区的建成年头、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构状况，了解小区地下管网的运用状况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查肯定要具体、真实，为做施工方案供应依据。
　　2、施工方案设计阶段
　　依据摸底调查阶段供应的基本状况作出详细的施工设计。这一阶段