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公允价值估值措施

　　在会计准则中，公允价值是指在公平交易中，熟悉状况的交易双方自愿进行资产互换或债务清偿的金额。在学界讨论中，公允价值可理解为广义和狭义之分，广义公允价值是涵盖其他计量属性的抽象概念，狭义公允价值则单指一种计量属性公允价值估值措施

　　在会计准则中，公允价值是指在公平交易中，熟悉状况的交易双方自愿进行资产互换或债务清偿的金额。在学界讨论中，公允价值可理解为广义和狭义之分，广义公允价值是涵盖其他计量属性的抽象概念，狭义公允价值则单指一种计量属性。本文从估值角度对公允价值的探讨针对的是会计准则对公允价值的界定，理解为在资产或负债按公平交易中熟悉状况的交易双方自愿进行资产互换或债务清偿的金额。
　　一、会计公允价值的三级估计
　　中国会计准则引入公允价值是比较谨慎的，因此参照国际财务报告准则按不同样市场条件对公允价值进行三级估计。资产或负债存在活跃市场的，由活跃市场中的报价拟定公允价值；不存在活跃市场的，参照熟悉状况并自愿交易的各方近来进行的市场交易价格或实质上相似或相似的其他资产或负债的市场价格拟定公允价值；不存在活跃市场，且不满足上述条件的，采用估值技术拟定公允价值。
　　会计准则中拟定公允价值的思路和市场活跃限度密切有关。如果市场活跃，资产流动性好，可以直接以市价拟定公允价值；如果找不到直接的活跃市场，可以退一步，以类似资产的市价来调节拟定公允价值；资产流动性差，再用估值技术。根据这种思路，流动性比较好的资产，如部分衍生金融工具，可以将市价或类似资产可修正的市价理解为公允价值的原则；流动性比较差的资产，如部分专用性固定资产，没有直接交易市价可参照，估值成果是公允价值原则。但是，在真对的定公允价值时，按前两层级操作将面临部分实际的问题，如：活跃市场中流动性好的资产，市价一定公允吗？非活跃市场或流动性较差的资产，如果可以找到活跃交易的类似资产，该类似市价该如何进行修正才公允？真要解决这些特殊问题，最后还是要采用估值技术。因此，从更广义的层面上分析，会计准则规定的公允价值三级估计本质上所有需要采用合适的估值技术来解决。
　　二、会计公允价值和评估价值
　　会计准则涉及的计量属性涉及历史成本、公允价值、现值、可变现净值、重置成本等。狭义的会计公允价值作为一种计量属性，其定义中暗含时间概念，即强调特定交易时点的价值。不同样的计量属性可以从不同样时点找到她们的关联。资产过去某一时点的公允价值，在目前特定交易时点也许只是该资产的历史成本；同样，目前某一时点的公允价值，也许是将来特定交易时点该资产的历史成本。因此，历史成本和公允价值作为计量属性，是不同样时点对价值的描述。
　　在评估中，不采用会计计量的有关概念，一般见到的概念是“价值”。资产评估准则中将价值类型界定为市场价值和市场价值以外的价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何逼迫的状况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。可以理解为资产在评估基准日公开市场上最佳使用条件下，资产也许实现的互换价值的估计值。市场价值以外的价值类型涉及投资价值、在用价值、清算价值、残存价值等。从评估的角度分析，市场价值和市场价值以外的价值在符合各自条件的状况下，所有是合理和公允的。而市场价值起到了评估公允性价值坐标的作用，是资产评估中最为典型的公