超高层办公建筑设计.pptx

超高层办公建筑设计要点主讲人:石丽茹 目录一、超高层办公建筑类型及等级划分二、超高层办公建筑标准层规模及有效率三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能四、核心筒布置五、避难层(间)设置六、电梯系统配置七、屋顶设计八、立面设计九、超高层建筑防火设计一、超高层办公建筑类型及等级划分 1、建筑类型?按使用方式:专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼?按使用性质:行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等。?按人均面积指标: 一级办公楼: 13~15㎡/人二级办公楼: 11~12㎡/人三级办公楼: 9~10㎡/人 2、等级分类 1、智能型甲级写字楼 2 、甲级写字楼 3 、乙级写字楼二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 1 、相关因素 1 )建筑场地 2 )投资规模 3 )使用要求 4 )有效使用效率 5 )建筑形体 6 )体型美学 2、建议综合上述因素,通常建筑高度在 250 米左右时其标准层的面积为 2200~2500 ㎡较为合适。更高时应用”有效使用效率””建筑形体”来综合判定! 超高层建筑由于纵向交通的关系,所需核心筒面积较大,而标准层面积一味地控制在 2000 ㎡以内,势必造成使用效率的降低,不经济,同时也不利于办 6 3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例: 深圳国贸: 50层1322 ㎡日本世贸中心: 40层2458 ㎡香港中银: 70层2030 ㎡东京阳光: 60层3187 ㎡纽约世贸中心: 110 层 2711 ㎡上海环球金融中心 100 层3364 ㎡公空间的布置。但如果平面规模过大,进深过大则内部交通流线组织、防火分区、疏散距离、建筑体形处理等将会出现问题。>20m (超深度空间) 通道宽 11~19~(深度空间) 4~5m(浅度空间) 6~10m (中度空间) 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 1、办公室的尺度根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组灵活性与实用性,自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素,超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以 10~15m 为宜。 2、办公楼层高与室内净高 1)层高设计主要考虑以下几方面因素: ?结构梁所占高度?空调主干管的高度及位置?消防喷淋管的高度?电缆桥架高度及位置?照明灯具、入吊顶的高度?吊顶构造高度国内外超高层办公建筑层高设计实例: 香港汇丰银行 4400 香港中环广场 4400 香港中国银行 4800 上海环球金融中心 4500 深圳地王大厦 3900 世界贸易中心 4000 世界金融中心 4300 上海环球金融中心 4500 2)办公室的室内净高办公室净高与楼面面积有关,一般为: 100 ㎡以下楼面面积净高至少为 100 ~500 ㎡楼面面积净高至少为 500 ~1000 ㎡楼面面积净高至少为 1000 ~1500 ㎡楼面面积净高至少为