村村庄规划方案.doc

** 村村庄规划方案第一章规划背景近年来, 我村按照提前基本实现现代化的要求, 加快城乡一体化步伐, 提升工业化, 大力发展效益农业, 全面推进社会主义精神文明、物质文明建设, 农村面貌发生了很大变化。但是, 农村建设和社会发展明显滞后, 影响了全面建设小康社会的进程。为了加快实现农业和农村现代化, 保证农民物质文明、精神文明上一个新台阶打下扎实的基础, **乡** 村加大对环境整治的力度, 完善农村基础设施, 加强农村基层组织和民主建设, 这势必加快农村社会发展, 使农村面貌有一个明显改变。因此, 为提升** 村的整体形象, 促进农村居民共享村庄文明,我村结合自身实际,决定开展村长远计划建设。第二章村庄概述一、地理位置与自然条件** 位于岚济公路沿线** 乡政府驻地全居人口 1480 余人,耕地面积 900 余亩,村两委成员 9 人,党员 45 人。** 地理位置优越,北邻方山,南傍温凉河,具有日照充足、雨量充沛、温和湿润、四季分明、无霜期较长的气候特点,又受海洋、地形、水系等自然因素影响,基本构成了春夏季“雨热同步”, 秋冬季“光温互补”的气候特点。自然条件优越, 适宜农作物生长。中间横贯岚济公路,荒山面积大、交通便利全村以种植业和养殖业为主,具有十足的发展优势。二、社会经济情况及村庄现状建设状况** 村村域范围面积为 900 余亩。全村种植以小麦、玉米为主,经济作物主要有花生、葡萄、核桃等, 养殖主要发展猪、牛、兔、桑蚕等。由于历史原因, 村域内现有住宅建筑大都沿道路而建, 错落无序, 大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全, 绿化不成体系, 环境卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖, 达到小康型标准外, 其余大部分房屋多为二、三层八十年代至九十年代初建造的砖混结构楼房, 房型老化、单一、陈旧, 结构不合理, 缺乏科学设计理念。目前村域内道路经过几年的土地整理已基本形成体系, 但部分道路质量较差。通村公路基本已达到村级公路标准,部分通组道路也已达到标准,大部分为碎石路。村内用地除村委会、居民点、农田和河流外,还有英利伟塑业有限公司、供销社、加油站、乡直单位。四、目前主要存在问题 1 、村庄分散建设, 土地浪费严重由于历史原因, 居民点分布较为分散, 村庄中住宅布局较为凌乱, 增加了公共基础设施的配套难度,不利于节约土地,不利于生产力的协调和发展,给机械化耕作带来难度。 2 、公共服务设施、基础配套设施滞后虽然** 村在基础设施建设方面做了一定的经济投入, 但在村内交通、排水、文化娱乐、环保等方面还相对落后, 村民点现状房屋建设质量偏低, 缺乏公共服务设施和市政基础配套设施, 造成村民生活居住环境卫生条件较差, 不能适应收入不断增长的农民群众提高生活质量的要求。** 村内功能设施不全, 道路较差, 河道不清, 环境卫生较差。村宅错落无序, 比较散乱,房型老化、单一,结构不合理,缺乏科学设计理念。第三章规划总则一、规划依据 1 、《中华人民共和国城市规划法》; 2 、《村庄和集镇规划建设管理条例》; 3 、《平邑县村镇规划建设管理条例》; 4 、《村庄规划编制办法》; 5 、《村庄规划编制导则》; 6、** 村提供的有关设计条件; 7 、与本规划有关的规范、规定、标准等。二、规划原则 1 、规划编制根据农村社会经济发展水平和广大群众意愿实事求