《不动产权证书》内页重点内容填写释义.docx

《不动产权证书》内页重点内容填写释义 2015-5-21 浏览: 2886 不动产权证书内页样式、内页填写规范 3月1 日起, 不动产登记簿证正式启用, 同时下发了填写说明, 对不动产权证书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书, 现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义,并就有关事项予以说明。(一)关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产, 发一本证书的, 权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人;共有人分别持证的,权利人填写持证人,其余共有人在“权利其他状况”栏记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产, 权利人填写户主姓名, 其余权利人在“权利其他状况”栏记载。(二)关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的, 填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋、构筑物的,填写房屋、构筑物所有权的共有情况。(三)关于坐落的填写填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的, 填写有关部门依法确定的房屋坐落, 一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。(四)关于不动产单元号的填写为保证不动产单元编码的唯一性, 以及更加方便的判断, 将不动产单元号分为四段表示, 第一段表示所在行政区划,第二段表示地籍区和地籍子区,第三段表示宗地号,第四段表示定作物编码。(五)关于权利类型的填写按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定,填写不动产权利的具体名称,涉及两种权利的,用“/”分开。(六)关于权利性质的填写国有土地填写出让、划拨、作价出资( 入股)、国有土地租赁、授权经营等; 集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等;房屋填写房屋性质;森林、林木填写林种。涉及两种权利的, 用“/”分开,并与权利类型相对应。(七)关于用途的填写土地按《土地利用现状分类》填写二级分类,海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。房屋、构筑物填写规划用途。涉及两种的,用“/”分开。(八)关于面积的填写填写不动