购房贷款决策问题.ppt

前言自2000 年以来,房地产价格持续上涨。从长期来看, 在我国经济持续快速发展和高速城市化的进程中, 房价下跌的可能性不大,住房价格的上涨将可能是一个常态。导致近几年房价快速上涨的因素是多方面的。第一、良好的经济基本面推动了房价的上涨;第二,城市拆迁和投机炒作导致房屋需求过度旺盛;第三,成本是推动房价上涨的内在因素;第四,结构性矛盾未得到根本解决;第五,影响房价上涨还有其他深层次因素。所以,越来越多的中国人开始选择通过购房贷款来解决购房问题。高二六班数学研究性课题课题题目:购房贷款决策问题指导教师:胡向斌课题组长: :陆雷课题组成员:漆珍张银裴玉荣马兴莉袁媛杨宗水调查: 调查: 90 90后们能接受的最小住房面积后们能接受的最小住房面积 90 90后们几年后将进入职场, 后们几年后将进入职场, 即将面对就业、住房等多重即将面对就业、住房等多重压力。压力。在房价如此之高的情形下, 在房价如此之高的情形下, 北京的北京的 90 90后们想要自己买房, 后们想要自己买房, 能够接受的最小户型面积是能够接受的最小户型面积是多大? 多大? 调查结果表明, 调查结果表明, 63% 63% 的参与者的参与者认为认为 50-70 50-70 平米为可接受的最平米为可接受的最小住房面积。小住房面积。一、当前的购房贷款方式: 当前银行主要提供的购房贷款方式有以下几种: : 适合人群: 收入稳定的工薪阶层收入稳定的工薪阶层( (等额本息)收入等额本息)收入稳定,前期能承受较大月供(等额本稳定,前期能承受较大月供(等额本金) 金) 贷款期限贷款期限: 个人一手房最高为 30年首付比率: 首付比率: 一手房一手房 30% 30% ( (90 90平米以上) 平米以上)