维护保养方案.docx

维护保养方案
1、 目的：为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护
及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时
能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
2、 维护保养内容
消防控制主机
每月消防控制主机电源检查项防止气压水罐内的压力较高造成危险应 慢慢将阀门打开。
消防水泵
1）每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察 阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
2） 每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启 动运转1〜3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启 动运转1〜3次。手动、自动控制启水泵1〜3次，查信号有否返馈，水压是否上 升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松 动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于 5 分钟。
3） 每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
4） 每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和 压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
5） 每月检查主、备泵能否自动切换
6） 每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
7） 每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
8） 每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
9） 每年度对水泵电动机的维护保养：
（a） 电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检 查旋转是否正常。
（b） 电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应 不发热、无异常振动及杂音）。
（c） 水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
（d） 填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
电控柜的维护保养
1） 每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2） 每月检查线路图及操作说明是否齐全。
3） 每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、 损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。
4） 每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开 关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。
5） 类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指 示灯显示。
水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
室内消火栓
1） 每月对消火栓进行如下检查：
2） 确保消火栓周围没有障碍物阻挡 , 取用方便。
3） 确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4） 检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏 或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。
5） 对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配
套，水龙带有无霉腐；破玻按钮工作状态正常。
6） 随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行 出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%〜20%进行出水抽测 实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。
7） 室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不 足应及时补充。
室外消火栓 室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：
1） 用专用扳手