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物业招租竞价须知
根据国家有关法律法规,按照国有资产管理的有关要求,订立本须知,供竞价人遵守。
一、报名
(以下简称意向人),在报名登记前需验证意向人的单位机构代码证原件(或营业执照)或者身份证原件,并提供相关资料复印件1份及联系电话。
,除上述资料外,还必须提供委托人的授权委托书原件(须加盖公章或手印)和代理人的身份证原件及复印件1份。
二、竞价保证金(以下简称“保证金”)
1. 竞价保证金一般视相应资产的招租底价(按月度/平方米)而定,具体如下:
(1)底价在1000元以下的,保证金为5000元/份;
(2)底价在1001—3000元的,保证金为12000元/份;
(3)底价在3001—5000元的,保证金为25000元/份;
(4)底价在5001—10000元的,保证金为5万元/份;
(5)底价在1万元以上的,保证金为8万元/份。
(6)招租组织单位可根据实际情况临时调整或另行制定保证金标准(不受以上标准限制)。
每份保证金只能竞得一项资产承租权;如需要竞得多项资产承租权的,必须交纳多份相应的保证金。保证金高的可以竞价保证金低的资产承租权;反之则不允许。
对诚信经营且没有拖欠费用的原承租人,竞价原资产承租权的,保证金可以按50%的标准交纳。
。竞价人须在竞价活动举行前(办公时间内)至少提前1日交纳(逾期则不再受理),否则不具备参加竞价的资格。
,一般情况下,对未成交的,相应的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息退回。对成交的,相应的保证金在按规定签署合同并缴齐履约保证金后5个工作日内无息退还。
竞价(得)人违约或者特殊情况除外,按有关规定处理。
三、现场登记
已报名的竞价人须在竞价当天到现场,凭保证金缴交凭证以及身份证,方可领取竞价牌进场参加竞价,逾期视作自动放弃参加竞价的权利。
一个竞价牌只允许1人入场;同一竞价人交纳多份保证金的只发给1个竞价牌。
四、资产承租权通用说明
,具体以相关资料说明为准(有关的数据仅供参考,实际值与参考值不符的,成交价不作调整),未说明事项,以格式合同有关约定为准。
,租赁合同期一般为5年(合同期内租金按规定递增),装修期1个月(注:原承租户参加竞价并成交的,不给予装修期),资产承租权不得转让。合同期满,对诚信经营、按时交纳应缴费用,良好履行合同的承租人可以享受资产公开招租的优惠政策。
各意向竞价人根据自身实际经营情况不同,也可以选择签订3年期的租赁合同(合同期内租金不递增),装修期1个月,资产承租权不得转让。但在合同期满后,不可以
享有资产公开招租的优惠政策,意向竞价人如需取得后续承租权的,必须无条件参加公开招租。
资产对合同期有特别说明的,依特别说明。
,产权单位提前2个月通知,不予任何赔偿或补偿。
,如新的租金相比底价有上浮的,对上浮部分原租户可享受减免50%的优惠(意向承租人应符合参加公开竞价资格条件)。
、残疾人员、4050人员,或者按照国家、省市有相关文