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探讨如何加强建设工程各阶段的造价控制
探讨如何加强建设工程各阶段的造价控制
摘要:我国正值项目建设工程飞速发展阶段,在管理好项目的质量、安全和进度的同时,如何控制建设工程造价对项目的建设和国民经济的影响至关重要。在我国,对于工程造价的管理控制比较分散,分别由不同部门进行管理,部门间的联系沟通也有所不足,因此建设项目的工程造价管理就被分割成了几个部分进行,没法进行统一的控制管理,这也是目前造成一些项目的投资失败的主要原因之一。本文针对工程建设过程中的几个重要阶段的工程造价控制问题做了进一步的探析。
关键词:投资决策;加强;建设工程;造价控制
中图分类号::A文章编号:


设计阶段是控制项目投资的关键阶段。按照德国专家墨尔的研究结果,总的影响趋势是随着项目的开展,各项工作对投资影响程度逐步下降,方案设计阶段对投资的影响程度可高达95%,到施工阶段至多也不达10%左右。而我国目前的实际情况是,很多工程设计人员缺乏经济观念,设计思想保守,在设计过程中存在着技术与经济脱节的问题,往往造成投资上的浪费。现在的工程项目建设中,为了保证工程安全,工程设计的安全系数越来越大,而其产生的直接影响是投资的大幅增加。因此,建设单位应在有条件的情况下应积极开展设计竞赛和设计招标活动,严格执行设计标准,推广标准化设计,应用限额设计、价值工程等理论对工程建设项目设计阶段的投资进行有效的控制,避免功能过剩浪费投资。那么,如何对工程设计的合理性进行审定,应做到:(1)审核设计方案的合理性,尽量避免在施工阶段重大设计变更和方案性变化的产生;(2)审核设计的安全性,在保证安全性的情况下,尽量最大限度地减少工程量,使工程造价降低。(3)组织设计竞赛竞标,聚优秀的设计作品于一体。

重视招标文件的编制
招标文件是建设工程从招标到工程项目实施全过程的纲领性文件。它既是投标单位编制投标文件的依据,也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础。招标文件中提出的各项要求,对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。在建设工程施工招投标阶段,建设单位应认真编制和分析建设工程施工招标文件。招标文件的内容包括投标邀请书;投标人须知;招标项目的技术要求和设计图纸;工程量清单;投标文件的格式;评标标准和办法;拟签合同的主要条款;要求投标人提交的其它材料。招标文件中有不少条款直接关系到建设工程的计价,是控制工程造价的主要依据,必须做到准确、无漏洞。一旦招标文件出现漏洞,就会给施工管理和控制造价造成影响,使工程竣工结算超出投标报价,甚至超过设计概算。因此,招标人应根据招标工程项目的特点和需要全面细致地编制招标文件。
众所周知,设备、材料价格在相同规格的情况下,其价格高低与生产厂家、品牌、采购渠道等均有关。因此,在招标文件中有必要对材料、设备的价格或规格进行说明规定,对材料的品牌进行三选一,严格控制施工中改变材料和设备的品牌,同时推行电子评标系统,对分项工程的综合单价和一些规定品牌的材料价格设置分析,有效控制施工单位的不平衡报价,这样有利于防止低价中标高价索赔。
重视工程量清单的编制
工程量清单有误通常表现为:项目设置不规范、工程量清单特征描述不准确、项目漏项和重项较多