【北京市房屋租赁管理方法若干规定】北京房屋租赁.docx

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( 二) 见告有关人员办理流动少儿入学、国家免疫规划项目的预
防接种、计划生育技术服务等事项的规定和流程 ;
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( 三) 依照当事人的要求出具与房子租借有关的证明 ;
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( 四) 受当事人委托供应办理暂住登记、暂住证件，办理一般地下室登记备案，交验、登记流动人口婚育证明，办理临时流动人口婚育证明，纳税代办服务等 ;
( 五) 供应维权服务信息 ;
( 六) 市和区、县人民政府规定的其他服务项目。
基层管理服务站为当事人供应服务，不得收取任何花销。基层管理服务站不得从事也许变相从事经营性活动。
第三章 管理规范
第十二条 出租房子的安全由房子所有人负责。 房子承租人应当对其使用行为负责。
房子所有人将出租房子委托他人管理的，应当书面报告房子所在地的基层管理服务站。
第十三条 出租房子的建筑结构和设施设施， 应当吻合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
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禁止将违纪建筑和其他依法不得出租的房子出租。
第十四条 出租人有权对承租人使用房子的情况进行监察。 出租人不得向无 __ 明的人出租房子 ; 不得以出租房子的方式为非法生产经营活动供应便利条件 ; 发现承租人利用出租房子有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。
对多人居住的出租房子，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定报送基层管理服务站。
出租人出租房子的收入，应当依法纳税。
第十五条 承租人应当配合出租人进行房子出租登记 ; 不得利用租借房子从事非法生产、 加工、储蓄、经营爆炸性、伤害性、放射性、腐化性物质也许传生病病原体等危险物质和其他违纪活动， 不得损害公共利益也许阻拦他人正常工作、生活。
第十六条 向境外单位、人员出租、转租、转借房子，也许承租
人留住境外人员的，出租人、承租人应当遵守国家和本市有关 __ 管理的规定。
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第十七条 房子管理单位应当依照以下规定对房子进行安全管
理：
( 一) 建立房子安全管理制度，落实各项管理措施。
( 二) 按规定对所管房子进行安全检查，并将安全检查情况予以
记录，稳当保存。
( 三) 依照有关行政部门也许基层管理服务站的要求供应房子安
全检查结果。
( 四) 发现危及房子使用安全也许其他违纪行为的，马上制止，并督促责任人更正 ; 拒不更正的，及时报告房子所在地有关行政部门依法办理。
第十八条 从事房子租借经纪业务的机构应当依法建立， 获取营业执照，吻合国家和本市规定的条件。
从事房子租借经纪活动的人员，应当获取相应的房地产经纪资格证书。未获取房地产经纪资格证书的人员， 不得从事房子租借经纪活动。
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第十九条 本市对房子租借经纪委托代理业务推行银行代收代付、风险准备金、客户资本与自有资安分账户管理等资本看守制度。详尽方法由市建设 ( 房子 ) 行政