深圳市个人住宅房屋租赁合同范本详细超.doc

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本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按本合同相关条款或按法律规定承当违约责任。
第五条本次签订合同产生的相关法律费用以及后续按法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关的税费由乙方承当，相关法律手续甲方应协助乙方办理。
租赁期间，乙方负责支付该房屋产生的水费及污水处理费、电费、燃气费、暖气费、物业卫生费、物业管理费、房屋维修基金、电梯费、中央空调费、电视费、费、网络费、车位费及退房清洁费、费等费用。
上述费用，乙方确实不能或不方便直接支付的，可由甲方代为支付或先行垫付；甲方同意代付后应及时办理，否则由此引起乙方的一切损失须两倍赔偿之；假设甲方先行垫付的应及时通知乙方，乙方应在收到通知后 1 日内付清甲方代垫之费用。
乙方应及时向甲方或其他第三方付清各项费用，防止发生逾期行为，否则由此引起的一切损失须两倍赔偿给甲方。假设产生不良记录影响甲方征信的，除两倍赔偿损失外，乙方须另赔偿相当于半年租金的数额作为补偿。
第六条甲方交付房屋时应保证租赁房屋及其内部设施的平安和正常使用。承租人使用房屋时应保证遵守国家、省市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
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租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属设施、室内物品、设备器具处于适用和平安的状态；
租赁房屋构造及其附属建筑设施、室内物品、设备器具无法正常使用或出现故障时，或发生一般事故时，乙方应及时采取有效措施防止损害扩大，及时通知甲方并积极协助和配合进展处置，否则因乙方不作为或成心放任导致的一切损失须两倍赔偿给甲方。
如出现由于乙方承租居住期间导致的火灾、发水等事故，事故产生的赔偿责任由乙方自行承当，并且甲方可向乙方提出赔偿要求，如遇无法联系乙方等情况，甲方可根据乙方提供**明向公安机关报案。房屋内发重大危险事故或突发灾害时，乙方应首先确保自身及相关人员人身平安，切勿鲁莽行事，待自身平安后第一时间报告或报警。
对于房屋机构及其附属建筑设施因自然属性或合理使用而导致损耗，维修责任由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进展维修，乙方应积极协助和配合维修工作。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，甲方拒不承当费用的，乙方可在租金中进展抵扣。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于室内物品、设备器具〔包括但不限于锁具、门窗、水电、开关、灯具、家具、家电、器具、用品等易耗物品〕因交接后正常使用或自然老化发生故障影响使用的，维修责任由乙方负责；或虽未发生故障，乙方为了自身需要，要求整改或更换上述物品，整改费用由乙方承当。维修和整改后的物品所有权仍归甲方，乙方不得带走或破坏；乙方独立添置的其他物品，属乙方自身物品，可自行处置。乙方进展维修或整改或添置前，应先通知甲方，说明情况后，方可施工。
乙方在租赁完毕退房时，应如数归还上述室内物品、设备器具，保证功能完好，否则需负责维修及更换或照价赔偿。
由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除局部或全部违约责任。但受不可抗力或政府行为影响的一方应及时通知对方,
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并在不可抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。
如因不可抗力原因，导致房屋、物品损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任；一方未尽及时通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。
第七条租赁期间或居住期间，乙方应正常、合理使用租赁房屋及其附属的设施、物品。因乙方使用不当或不合理使用，租赁房屋或附属的设施物品出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修并赔偿损失。
乙方应讲究卫生，保持房屋内干净整齐枯燥、无异味无虫鼠；乙方应保持房屋内安静，不