电梯管理的基本要求.docx

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电梯的使用管理
电梯必须有人管理
电梯和其它机电设备一样， 如果使用得当， 有专人负责管理和定期保养， 出现故障能及时修理， 并彻底把故障排除掉， 不但能够减少停机待修时间， 还能够延长电梯的使
1、交接班制度
（ 1）驾驶员交班前对当日电梯的运行情况， 异常现象和故障内容要作好有关记录，必要时应时填写报修单。
接班时应认真听取上一班情况介绍，翻阅运行记录或留言内容。
（ 2）检修人员对日常维修保养要做好记录。 每次故障修理后要做检修记录， 如修理部位，更换零件，故障原因和处理结果等。
2、安全管理制度
（ 1）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙、 操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙、机房门锁的钥匙等。
2）电梯机房门必须紧锁。通往机房的通道必须畅通。
3）机房内保持空气流通，应提供足够的照明，配备消防器材。
4）机房应防止墙壁与天花板渗水，门窗玻璃要齐全。台风或暴雨时， 应将机房门窗关妥，以防机电设备琳雨损坏。
5）不将机房作其他用途。并做好机房清洁工作，保持机房整洁。
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6）应保持桥厢内外及门槛槽的清洁。
7）轿厢顶部应定期清扫。除电梯固定设备外，轿顶不得放置其它杂物。
8）勿让幼儿单独搭乘电梯，勿用硬物敲打电梯按钮，以免发生意外。
9）除特别设计的载货电梯之外，桥厢内不要用机动叉车装卸货物。
10）电梯井道底坑必须能够防止积水，井道底坑应定期清扫。
3、电梯技术档案的建立
1）电梯制造厂提供的资料和技术文件；
2）电梯安装、调试、验收资料和文件；
3）电梯机房、井道的土建结构及建筑图；
4）当地主管部门对电梯的安全检验合格证；
5）其它技术资料
6）各种维修记录、保养记录；
故障处理和紧急措施
1、电梯运行中不正常现象及其处理
（1）电梯的层门和桥厢门关闭到位，但电梯不能启动运行。
出现这一现象首先检查是否有杂物阻塞电梯门， 去除杂物后仍不动再检查是否有可能： 载重量超过额定值。 确定无法启动即将电源开关切断， 通知检修人员。
2）电梯行驶中如发现运行速度有显著加快或减慢时，应将电梯就近停站，乘客退出桥厢，将电源开关关闭。通知检修人员。
3）当发现电梯在层门或桥门没有关闭而能启动时，或门关闭后尚未操作启动装置，电梯自动启动运行这两种情况后应立即设法停止使用，关断电源开关，通知检修人员。
4）当发现电梯行驶方向与操纵厢所指方向相反，这说明外电网相位接反， 只需
请检修人员到机房将电源相位调正就可以了， 装有相序继电器的电梯， 此时应不能运行
5）电梯在行驶中， 如突然停电或故障。电梯在二层中间，驾驶员或管理人员首
先应告知乘客不要惊慌同时要安定乘客的情绪， 并用通讯或其它方式联系维修人员，及时将乘客送出或排除故障。
6）当桥厢在运行中， 如发觉有异常的噪声， 震动声， 撞击声等应立刻停止运行，
关断电源开关。可检查曳引机、钢丝绳、导轨导靴 、轴承，桥顶平层架和
井道中的隔磁铁板，厅门地坎和开门刀、门锁的间隙等