年养老地产现状及发展趋势分析.doc

2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告报告编号: 160222A 中国产业调研网场研究属于企业战略研究范畴, 作为当前应用最为广泛的咨询服务, 其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告, 注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告, 可以完成对行业系统、完整的调研分析工作, 使决策者在阅读完行业研究报告后, 能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势, 确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网 基于多年来对客户需求的深入了解, 全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景, 注重信息的时效性, 从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国产业调研网 2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告网上阅读: ianZhuFangChan/2A/ 一、基本信息报告名称: 2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告报告编号: 160222A ←咨询时,请说明此编号。优惠价: ￥ 7380 元可开具增值税专用发票网上阅读: ianZhuFangChan/2A/YangLaoDiChanShiChangXuQiuF 温馨提示: 如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍近年来, 养老地产逐步成为了新的投资热点, 提前步入老龄化的中国社会不得不面对日益突出的养老、医疗和劳动力等多方面的压力。因此, 养老地产投资也被认为前景广阔、市场巨大,但是除了正常经营风险外,政策和法规的配套完善,也是投资人,包括打算购买养老公寓、设施和服务的普通大众应该高度关注的。据中国产业调研网发布的 2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告显示, 综合预计, 2015 年全国城市商业化养老机构的潜在需求为自理老人床位数 1 74 万~ 185 万张左右,需要护理老人床位数 30 万~ 32 万张左右。按照一个项目最优化床位数为 400 张计算,未来三年市场上将需要至少 4500 个项目的建设,粗略估计将有上万亿元投入。但从供应角度看, 市场上大部分养老机构配套设施落后, 缺乏现代化的管理方式; 服务及费用参差不齐, 针对中高端消费人群的养老机构缺口仍然很大。在新型城镇化建设中, 利用异地生态养老和旅游产业相结合的方式, 能有效的化解中心城市土地资源紧张和人口老龄化等问题。养老地产的规模从 2010 年的近 1 万亿元, 提升到 2 013 年的 万亿元, 有望提升到 2020 年的 8 万亿元,到 2030 年达到 22 万亿元的规模, 将是城镇化建设产业支持的重要选项之一。面对如此庞大的市场, 各路资本也都跃跃欲试。目前, 社会资本参与养老产业已有所发展, 其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中, 越来越多的企业和机构进军养老地产。目前已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额, 同时越来越多外资机构也前来试水我国养老地产领域。中国养老地产市场的“巨大蛋糕”在吸引众多资本加入的同时, 也对房企的运营开发能力提出了种种考验。面对这一新事物, 选择何种盈利模式是摆在开发商面前的首要问题。长投资、长回报特点决定了服务才是养老产业最终的盈利来源, 但国内的养老产业都处于较短期阶段, 前期的成本无法收回, 日常的收支无法平衡, 这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力,造成盈利困局。《 2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告》对养老地产市场的分析由大入小, 从宏观到微观, 以数据为基础, 深入的分析了养老地产行业在市场中的定位、养老地产行业发展现状、养老地产市场动态、养老地产重点企业经营状况、养老地产相关政策以及养老地产产业链影响等。《 2016 年中国养老地产市场现状调查与未来发展前景趋势报告》还向投资人全面的呈现了各大养老地产公司和养老地产行业相关项目现状、养老地产未来发展潜力, 养老地产投资进入机会、养老地产风险控制、以及应对风险对策等。正文目录第一章养老地产发展背景与开发环境分析 养老地产定义与分类 养老地产的定义 养老地产的分类 养老地产开发环境分析 政策法律环境分析 经济信贷环境分析 社会需求环境分析( 1 )人口老龄化现状及趋势(2 )老年人的特点