住宅使用说明书.docx

住宅小区
住宅使用说明书 住宅质量保证书
公司
刖 百
尊敬的业主：
住宅小区。本小区所属项目名称
，总用地面积 itf,总建筑面积
（镇） 路（街）
感谢您惠购本公司住宅！入住
，为
项目地址为 市（县）区
均设在相应楼层的口公共走廊、 室内给水管道为，
一户一表示数为
水
供水方式
口一次加压口市政直供
供水分区
全顶层为高 为中区，高区给 个区： 层为低区，给水系统分
水中区给水压力为 MPa, 区，低区给水压力为 MPa,
MPa水井位于压力为
供
调
卧室客厅插座、分别为照明、卫生间和厨房插座、 本住宅户内采用 回路供电，
电千 、 。线路采用穿管暗设， 每户用电的最大允许负荷为空
、 ,电气管道井 KWH, 进户开关箱设在瓦，电表为 A ,电表底数为
O长时间外出应将电源总闸拉下。 侧，电表在 在楼层公共走廊
线径
22电线，空调电线；普通插座采用 mm 进户线采用 mm 22
电线，照明线电线，厨卫插座采用 mm 插座采用 mm 2路
采用 mm 电线
插座负荷
,网卫插座负荷 A A ,普通插座负荷为空调插座负荷为
A
为
采《
土暖方式暖
口分户独立热源供热口小区自备锅炉供热 口城市热力集中供热
□其他口地源热泵 口可再生能源
收费方式
□计量收费口面积收费
室内采暖系 统形式
口带跨越管的水平单 口水平双管 口散热器供热口地面辐射供暖
口其他管
室热力入口、 调节 装置
□其他口静态水力平衡阀口自力式压差控制阀 口散热器恒温阀内系统
热量分摊（计 量）方法
口流量温度口通断时间面积法 法□其他
口热分配计法 口用户热计量表法
供热分区
至顶层为高区，层为低区,
为中区，个区：采暖分
采暖井位于
集分水器
集反之为开），每户均设集分水器一个（阀门把手与管垂直为关 闭，分水器上为供水、下为回水
由公司供气
室内排水
排水管采用 材料， 口购房、口卫生间设有排水管道检查口
雨水管 屋顶雨水通过排水檐沟进入口内、口外雨水管排由
排（烟）气道 口厨房、口卫生间内分别设有排 （烟）气道，分别口安装、 口未安
装（防火）止回阀
消防设施准。 气管线承担赔偿 责任。保修期内因 施工质量问题出 现的管道 日内5 年管道堵塞2
堵塞问题，开发 商将无偿进行疏 通。保修期内因产 品或施工质量问 题造成供货合同 二次供水设施、设
每层均为一个防火分区，设防烟楼梯间，底层均设通向室外的安全
级防 出口，满足安全疏散要求，按设计要求所有楼梯前室门均为
只，位于 火门。您所在的楼层设有消防栓 承担赔偿责任
在保修范围和保修期内发生质量问题的，开发商将无偿进行维修并 满足有
备损坏、无法使用 约定，但二次供水 设日内5等问 题，由开发商先行 进行维修，具2施、 设备不低于体保 修责任按国家有 关规定和供货合 年同约定执行。 保修期内因产品 或施工质量问题 造成供货合同二 次供热设 日内5 二次供热设施、设 备损坏、无法使用 约定，但施、设 备
电梯保修制度2梯, 指标均符合规范要求。 依法承担赔偿责任。 层及地面铺2脱 装、空鼓、落、大 面积起
号电部，一号电梯为 每单元设电梯墙体开裂（墙装修 梯，各项技术 梯为 月内1年 关规范及标准，工程面、顶棚抹灰 并对造成的损失
住宅电梯技术指标表
名称
额定载重量kg 保修期内因施工 质量问题出现的 墙、
额定速度m/s
停层
电梯DT1
年
电梯DT2
顶棚抹灰层脱 落、地面饰面空 鼓、开
裂、大面积起 砂，开发商将无 偿进行
20日内
备注公 司承
兼作消防电梯，采用深轿厢可容纳担架的电梯。 修正常修笫。
DT1保
通信网络规定的
最保修内容沙
m__
有线电视 低保修
期门窗及五金
口否光纤入户：口是 连接电话：口是 口否；诺的保保修责任 完 成时限
口有口无 修期 保修期内因产品或施工质量问题出现
对讲系统件、防
护栏杆2
口普通口可视保修期内如因设计或施工的原因，造 窗翘裂、五金件损坏，开发商将
10日内的门