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XX 汽贸城建设项目 可行性研究报告
XX汽贸城建设项目可行性研究报告
元，土地出让金 1680 万元，工程建设其他费用 万元，预备
万元。
二期工程建设投资 万元。其中：固定资产投资 万元，工程建设其他费用 166 万元，预备费 万元。
三期工程建设投资 1020 万元。其中：固定资产投资 1020 万元。
资金筹措：项目资金全部由建设单位自筹解决， 自筹资金来源明
确，能够保证及时足额到位。
、财务评价
项目投入运营后，计划年实现销售收入 12600 万元。其中：销售东风标致、东风雪铁龙品牌汽车 400 台，预计销售额 4150 万元；销售其他品牌汽车 500 台，预计销售额 6500 万元；销售汽车配件及二手车交易收入 975 万元；商务中心经营收入 975 万元。年上缴营业税金及附加为 万元，上缴所得税 万元，年均利润额 万元，投资利润率 ％。所得税后财务内部收益率为 ％，财务净现值 万元，静态投资回收期 年，符合汽贸行业平均收益水平。各项经营指标都处于良好状态， 具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析表明，项目生产能力利用率为 ％，敏感性分析表明具有较强的抗风险能力。财务分析可行。
、综合评价
汽车进入家庭、 汽车消费的平民化已是指日可待， 汽车消费市场
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有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代、大型、多功能的汽车市场。本项目市场定位准确、功能多样且合理、颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求， 很有竞争力。 项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。
二、可行性研究工作的依据和范围
、可行性研究编制的依据
市城市总体发展规划及 XX政府关于加快 XX物流园区建设问题文件精神的指示；
汽车 4S 店建设标准；
项目单位提供的有关资料；编制单位有关技术资料。
、可行性研究的工作范围
可行性研究的工作限定在建设 XX物流园区范围内的 XX汽贸城建设计划，总投资人民币 万元，建设汽车展示销售中心、 4S 店、零配件及用品专业市场等，以及绿化、景观、道路、二手车交易、生
活服务区等必要配套设施的范围
三、项目工程经济指标汇总
序
科目
单位
指标值
备注
号
l
项目总投资
万元

2
建设期限
年
2010 年 7 月-2012
年 7 月
6
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建设内容
一期工程 占地 33000 平方米，建设东风标致、 雪铁
4S 店
二期工程 占地 61200 平方米，建设汽车超市、 备件
超市等
三期工程 XX商务中心建设
设计生产能力
整车销售
台
900
3
年销售收入
万元
12600
整车销售
万元
10650
汽车配件销售
万元
975
商务中心收入
万元
975
4
年总成本
万元

5
销售税金及附加
万元

6
年均利润额
万元

7
所得税
万元
144
．46
8
税后利润
万元

9
投资回收期
年

静态
9
财务内部收益率
％

税后
7
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第二章 项目建设背景与发展概况
一、建设单位基本情况
公司成立于 2007 年 4 月 13 日，是经工商行政管理局登记注册的有限责任公司，注册号为 XXXX号，原注册资金为人民币 350 万元，变更后累计实收
资本为人民币 1100 万元。是一家具备小轿车经营权的集汽车销售、维修、配件供给、汽车维护保养等业务于一体的综合性专业汽车贸易
公司。 XX市工商行政管理