小区房屋出租管理规定.doc

小区房屋出租管理规定
小区房屋出租管理规定
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小区房屋出租管理规定
天龙佳园小区物业租借管理规定
为了增强对天龙佳园住所小区的安全管理，保护小区内治安秩
序，保障小区广大业主的合法权小区房屋出租管理规定
小区房屋出租管理规定
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小区房屋出租管理规定
天龙佳园小区物业租借管理规定
为了增强对天龙佳园住所小区的安全管理，保护小区内治安秩
序，保障小区广大业主的合法权益，依据国家相关法律、法规，结合
目前天龙佳园小区房屋出租的实质状况，特拟定以下管理规定：
一、出租房屋应办的手续及程序：
1、房主出租房屋时应第一向天龙佳园物业办公室提出版面报告，
并说明出租房屋的房主姓名、地址、出租限期；承租人的大要、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审查签字、登记后方可出租。
2、物业办公室登记存案手续不得视为或代替房地产管理部门要求的房屋租借登记存案。租借两方应当依据《东方市房屋租借管理方法》的要求实时向公安机关办理房屋租借登记存案。
二、房主及承租人的责任、义务：
（一）房主的责任、义务：
1、出租房屋的房主应与承租人签署租借合同，并到物业办公室登记存案；承租人户口属东方市里之外人员，房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。
2、不得将房屋出租给无身份证或无其余合法证件的人员；不得
将房屋出租用于办企业、仓储等。
3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝
天企业家属院的规章制度。发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、***、
吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓打架及流传***秽
物件等违纪犯罪活动或发现可疑人员时，要实时向物业企业序次保护
部或公安机关举报，不得知情不报。出租房屋的安全由房主负责。
4、房主对所出租的房屋要依据消防安全规定，经常进行安全检
查，发现不安全隐患要实时整顿，保障承租人的安全。
5、租借期内的物业管理费、水电费等花费由租借两方签署《租
房合同书》中的商定方肩负，并按期向天龙佳园物业收费员缴纳。但
上述花费的最后责任人为房主，若承租人没缴纳相关花费，房主应按
物业企业要求实时支付。
6、房屋停止租借或更改承租人，房主一定到天龙佳园物业办公
室办理注销、更改手续。
（二）承租人的责任、义务：
1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和天龙佳园的规章制度，
接受天龙佳园物业和相关职能部门的监察、检查和管理；不得利用出
租房屋从事违纪犯罪活动。
2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改变房屋的用途，不
得利用租借房屋从事非法生产、加工、储蓄、经营爆炸性、迫害性、
放射性、腐化性物质也许传生病病原体等危险物质和其余违纪犯罪活
动。
3、承租人需另向物业企业缴纳300元的管理保证金，租借期满
经房主确认后，凭物业企业开具的收条退款。
4、承租人禁止在出租房屋四周乱搭乱建或