2010年2月广州市十区房地产交易登记情况通报.doc

2010年2月广州市十区房地产交易登记情况通报
一、商品房批准预售情况
2010年2月广州市十区批准预售的商品房项目共18个,批准预售商品房3060套,%,%;,%,% 。其中批准可预售商品住宅2821套,%,%;,%,%。
商品房批准预售各用途情况
2010年2月各用途商品房批准预售情况
面积单位:万平方米
用途
住宅
商业
办公
面积



套数
2821
60
179
(二)商品房批准预售各区情况
(三)住宅批准预售各区情况
二、房屋交易登记情况
2010年2月,广州市十区房屋交易登记15065宗,%,,%,,%。新建商品房和存量房情况详见下表:
交易登记面积
1、各用途房屋交易登记面积情况
2010年2月各用途房屋交易登记面积情况
面积单位:万平方米
2010年2月,。%;%,%。见下图:

2、房屋交易登记面积一二手份额情况
2010年2月,存量房(即二手房)%,存量住宅(即二手住宅)%。与上月相比,存量房和存量住宅占比有所下降。具体占比情况如下图:

3、新建商品房交易登记面积各区情况
2010年2月各区新建商品房交易登记面积情况如下图:
2010年2月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图:
,%;与2010年1月份相比,%();其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、,%。
4、存量房交易登记面积各区情况
2010年2月各区存量房交易登记面积情况如下图:
2010年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2010年2月,,%,%()。
交易登记均价
1、各用途房屋月均价情况
2010年2月各用途房屋月均价
均价单位:元/平方米
2、各区新建商品住宅月均价对比
各区新建商品住宅均价对比见下图:
3、各区存量住宅月均价对比
各区存量住宅均价对比见下图:
新建商品住宅交易登记情况分析
1、2月全市一手住宅成交量环比进一步萎缩,但减幅缩小。
2010年2月,,%,%。本月一手住宅成交面积环比进一步减少,但环比减幅小于上月(%)。2010年2月,广州市十区一手住宅交易均价为11963元/平方米,%,环比上升
%。从交易登记情况来看,本月一手住宅交易仍维持价升量减态势。从区域情况来看,本月除天河、黄埔、花都、萝岗四区外,其余各区一手住宅交易均价均有不同程度上升。
区域交易情况见下表:
均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米
2、中心城区一手住宅物业成交占比略微下降。
从区域成交情况来看,2010年2月中心六区一手住宅均价达14378元/平方米,%,,%,中心六区交易面积占全市交易面积的比例接近六成,%。2010年2月新四区一手住宅均价为8376元/平方米,,%。详细见下表:
均价单位:元/平方米;面积单位:万平方米
从成交价位区段情况来看,抽取网上备案数据统计, 10000元/%,%;而10000元/,但其中18000元/。详