工程经济课程设计任务书.doc

《工程经济学课程设计》任务书
课程名称：工程经济方案设计
学 期：2012-2013学年第1学期
时 间：一周
课程性质：集中实践课
先修课程：工程经济学
班 级：工程管理100
《工程经济学课程设计》任务书
课程名称：工程经济方案设计
学 期：2012-2013学年第1学期
时 间：一周
课程性质：集中实践课
先修课程：工程经济学
班 级：工程管理1001,02
一、课程设计的目的
1．将《工程经济学》课程的内容融会贯通，将理论用于实际。
工程经济是一门研究技术与经济相结合的应用性学科。要将《工程经济》课程的知识做到融会贯通，提高各种技术经济分析方法的应用能力，还必须经过一定的实践环节，课程设计正好能够达到这一目的。加深学生对该课程基础知识和基本理论的理解和掌握，培养学生综合运用所学知识的能力，使之在理论分析、设计、计算、查阅资料以及计算机应用能力等方面得到初步训练。能进行一般建设项目的方案设计和财务评价。
2．提高学生的动手能力，创新能力。
课程设计的题目，根据给定资料，学生设计方案。通过课程设计可以培养和锻炼学生的实践能力与创新能力。
二、课程设计的内容和要求
本课程设计是考虑在某中小城市中的某一个房地产开发项目的方案设计与评价。根据给定的资料数据每组设计一种开发方案，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，做出方案的财务评价。
1、方案应包括以下内容：
1)至少设计2种开发方案进行比选；
2)各种方案应包括以下内容：
（1）投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；
（2）资金筹措计划；
（3）项目经济效益评价
①盈利能力分析：在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、内部收益率、方案净现值等指标。附表必须含有：全部资金财务现金流量（图）表和资本金财务现金流量（图）表等内容。
②偿债能力分析。至少要有：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期。附表必须有：贷款还本付息估算表。
其中：
息税前利润 = 税前利润 + 当期应付利息 ，利息备付率大于2时，项目才有偿债能力。
偿债备付率大于1时，项目才有偿债能力。
可用于还本付息资金 = 税后利润+折旧费+摊销费+ 财务费
（4） 不确定性分析（包括盈亏平衡分析，单因素敏感性分析）；
（5）综合评价（结论）。
2、设计资料及相应数据
本课程设计是考虑在某中小城市中的某一个房地产开发项目的财务评价。
1）建筑物地点：某中小城市，可参照秦皇岛。
2）房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼等，规模可以是：多层、小高层或高层；
3）建设用地30000m2；
4）投资估算相关数据：
（1）前期费用：
土地费用：商业用途800万元/亩；住宅用途300万元/亩
城市基础设施配套费：80元/ m2×建筑面积
消防设施配套费：5元/ m2×建筑面积
生活垃圾服务费：12元/ m2×建筑面积
勘察设计费：建筑安装工程费总造价×2%
规划管理费：/ m2×建筑面积
（2）建设期间费