潮州经济开发区产业工业园可研(修改稿)625.doc

潮州经济开发区名新特色产业通用厂房
可行性研究报告
项目名称：潮州经济开发区特色产业通用厂房工程
建设单位：潮州**房地产开发有限公司
编制单位：
编相对宽松的潮州市转移，运用潮州市土地、劳动力资源来实现双赢。对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产业升级。对潮州市来说，有助于招商引资、经济的发展。建设工业园区这个方式对珠三角地区、潮州市的发展均具有重要意义。
珠三角地区的地区局限日趋明显，空间狭小，土地资源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺少发展空间，可持续发展后劲局限性；
第二，虽然潮州市土地面积广阔，建设发展空间相对宽松，自然资源丰富，劳动力资源充足，环境容量较大，但由于缺少核心性的生产要素，如资金、人才和管理经验，投资环境整体上与珠三角地区发达地区仍有差距，后发优势还没有得到充足发挥；
第三，珠三角地区和潮州市间虽然互补性强，但既有的行政体制和机制在一定限度上阻碍了通过合伙来发挥各自的优势。

潮州市在加快全面建设小康社会的进程中，既要致力于加快工业化、都市化步伐，又必须坚持走农业产业化、集约化经营的道路，推动农业和农村现代化。因此，必须用好潮州市的土地资源，科学规划、合理安排好产业发展布局。通过兴建产业工业园区，将公司集中在园区内，集约经营发展，可以有效的节省土地，合理运用多种资源，增进产业布局的合理调节。
集中布置工业公司，有助于本地产业集聚和公司集群的形成，能为这些公司发明外部规模经济效益。公司通过共同分享公共基本设施和专业技术劳动力资源，可以大大节省生产成本，增进公司之目的之间的分工和生产的灵活性。
第三章 工业园区优、劣势分析


通过改革开放20近年的发展，特别是“十五”时期的发展，潮州市国民经济和社会发展获得了明显成就，为“十一五”时期实现既快又好的发展奠定了良好的基本。
“十一五”时期，潮州先后荣获“中国优秀旅游都市”、“中国婚纱晚礼服名城”、“中国瓷都”等区域性品牌；获省级以上名牌名标121项，其中中国名牌产品9项、中国驰名商标1件，增强了产业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头公司8家，其中国家级3家。产业构造调节优化，::;重工业比重提高，:；%%。
基本设施日趋完善。以水利、能源、交通、通信、市政建设为重点，不断完善基本设施，改善都市环境。水利建设获得阶段性成果，一批重点防洪工程得到加固；韩江潮州供水枢纽工程于开始建设，工程已全面建成。
，%。其中，第一产业增长值35亿元，%；%，%，；，%，对GDP增长的奉献率为37%，。产业构造有所调节，::。在第三产业中，交通运送、%，批发零售业增长13%，%，%，房地产业增长19%，%。全市人均生产总值达15256元，比上年增长2196元，按目前汇率计算，折合2105美元，首都突破二千美元大关。
工业生产发展较快。全年实现所有工业总产值770亿元，%，所有工业增长值208亿元，%。%，。规模以上工业总产值441亿元，%，%，。规模以上工业增长值108亿元，%。规模以上七大支柱行业实现增长值66亿元，%；其中，，%；，%；，%；服装工业增长值7亿元，增长10%；，%；，%。电力工业加快发展，，增长50%，其中，，。，与上年持平。
交通运送邮政业务发展较快。全年交通、，%。，%。全市公路通