叠翠台（上寓）电信综合业务协议书.doc

广州东顺房地产开发有限公司
与
广东省电信有限公司广州市分公司
有关东方都会广场电信综合业务
合同书
地点：广东省广州市
时间：05月12日
合同准按年度进行结算，于每年的1月份支付上一年度的总费用，乙方在结算时予以甲方上一年度该大厦每月实际开通线路的报表以作为结算根据。
，甲乙双方批准按月度进行结算，结算时间均为收费月份的下一月份结算计费月当月的实收费用。乙方于结算月26日前向甲方通报计费月的实收金额并规定甲方确认，如甲方对结算金额有异议时可于乙方通报确认之日起7天内向乙方指定的结算部门（位于石牌东暨南花园首层的电信业务支持中心）进行复查，乙方有义务提供该大厦结算月份的帐单给甲方核对，但甲方不得留置或复印。
以上所述的结算费用，均在双方对结算金额无异议时，在乙方收到甲方开具的发票后15天内将相应款项以银行转帐方式支付。
电信网络的建设和维护
乙方负责按照有关技术规定配备投资东方都会广场通信机房内通信设备的投资费用，涉及：通信机房内的设备、机房与市话网间连接光缆的设计和安装，通信设备及与市话网间连接光缆的产权归属乙方所有。
有关东方都会广场内电信管线投资：
由乙方投资大厦红线内管道、电缆、楼内布线、插座面板；甲方投资楼内从弱电井至终端的暗管和暗装底盒；乙方投资管线和楼内布线产权归乙方所有。
甲方负责提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、四至红线建筑平面图给乙方，协助乙方进行管道报建。
根据网络设计需要，甲方免费提供楼宇内垂直走线井及从弱电井至终端的暗管与暗装底盒、楼层互换设备安装位置及2KVA单相交流电源给乙方使用，乙方免交管理费。
甲方协助乙方进行设计、施工，并为乙方的设计和施工提供必要的条件,协助乙方解决遇到的施工问题。乙方设计完毕后需提供设计方案给甲方审核，确认后方可实行。
在乙方需要的状况下，甲方批准提供大厦（建筑物）天面安装小型通信天线。
本合同所述电信网络系统的维护由乙方负责，乙方需要进入接入网东方都会广场范畴内进行电信系统维护时，甲方应为乙方提供必要的条件，并协助进行有关的维护工作。
由乙方负责东方都会广场内使用乙方电信顾客的障碍解决和平常维护。
甲方有责任协助乙方对东方都会广场电信网络进行障碍解决及平常维护。
乙方拥有对本合同所述电信网络系统的处分权，对其投资部分拥有所有权
通信机房的提供
有关东方都会广场内通信机房的提供：
甲方在本社区内C、D栋负一层向乙方提供约9平方的通信机房，通信机房具体位置图作为本合同附件。通信机房甲方以每平方米30元/月的租赁价格出租给乙方使用（实际租赁面积由乙方砌筑完毕后按实丈量），乙方免交此机房的管理费，此租金采用按年度的方式进行支付，所定租金乙方应以每3年作5%的递增幅度递增。
由乙方负责在机房设立单独用电分表，物业公司按供电部门的原则（非普工业原则）收取通信机房安装期间及投入使用后的用电费用。
甲方提供应乙方的通信机房符合有关技术规范，满足如下技术规定：
向乙方通信机房提供5KVA永久三相四线交流电源接点（在低压配电房），由乙方装表，物业管理公司收费(停电时由甲方备用电源供应)，在永久电未投产前，甲方提供10KVA三相四线交流临