二手房交房协议书.doc

二手房交房协议书
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二手房交房协议书篇一 : 二手房交房查收表范本 ( 买房必备 )
[ 二手房 ] 交房查收表
房任，并按已发生交易金额的二倍补偿损失。
二、对于标的产权与现状
在房子买卖交易中，卖方有义务照实供给包含产权状况、租借与户口等有可能
影响交易的真切信息。卖方已告之此房此刻抵押中，另有抵押余额 X 万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将准时《合同》中约准时间签迁出。
假如《合同》奏效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中断，卖方肩负违约责任，
赞同双倍退还定金 ( 起码如数返还定金 ) 。居中方也只收取相应服务费 ( 原定佣金的X%)。
假如《合同》奏效后，执行中出现了房子被租凭、户口还没有 ( 或未能实时 ) 迁
出，甚至又卖于第三者等状况，给买方带来了不可以实时过户、收房、入住、迁户口
的困扰，甚至以致《合同》不得不中断，买方均可认定卖方有欺骗行，中介亦负有
连带责任，要求卖方与居中方肩负违约责任，并按已发生交易金额的二倍补偿损
失。
三、对于房子售价与付款
买卖两方在《合同》商定，该房地产转让总价款为人民币:______ 亿______
仟 ______佰______拾______万______仟 ______佰______拾______元
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______角 ______分( 小写 :____________元) 。该转让价款 ( 不含税费 ) 为交易最
终金额，《合同》在两方署名后即为奏效。今后，不论国家出台什么新政策、房地
产市场出现新什么变化，两方均不得提出更改要求。假如一方单方毁约，以致《合
同》没法执行，毁约方一定按地产总价二倍的金额补偿对方。
该房地产交易定金为人民币 :________ 亿______仟 ______佰 ______拾______
万 ______仟______佰______拾______元 ______角______分( 小写 :
____________元 ) 。买方赞同《合同》约按限期与金额，分两次支付。方法为 :
买方将定金在《合同》约按限期内存入“以银行为第三方，为两方建立的看管帐
号”，即视为卖方收讫。定金在买卖两方办理过户手续时自动转为楼款。两方不再
还有商定。今后，假如因买方原由中断《合同》，定金归卖主方全部，买方不得提
出异议 ; 假如因卖方原由中断《合同》，卖方一定按定金的双倍金额退还给买方 ; 如
果因为居中方违规操作 ( 如一房多卖，择优成交 ) ，造成中断《合同》，买卖两方均
可认定其为欺骗行为，并要求其按定金的双倍金额补偿损失。
为防备交易风险，敦促卖方按商定按期交托该房地产并结清全部花费，买
卖两方在《合同》中商定“从交易总价款中预留人民币:______ 佰 ______拾______
万 ____