岱山海岛儿童乐园.doc

舟山市岱山县海岛儿童乐园
投资可行性报告

目录
前言
一、浙江天盛游乐投资管理有限分公司案例
二、舟山市岱山县海岛儿童乐园建设分析概要
三、投资方案及计划
项目实施步骤
前言
浙江天盛游乐投资管理有限分公司是一家集旅游景点策划、管理、为一体的公司。拥有专业技术人员运营,以及多年行业策划、管理运营经验。在湖南、江苏南京、扬州、浙江嘉兴、温岭、嵊州、山东滨州、东营、临沂、广西桂林等省市,都有投资并经营中的游乐园、水上乐园、节假日主体展览等各种娱乐项目。
主题公园特点
一个主题乐园一定会有多个不同的主题区域,每个区域因为项目内容不同,参与活动的游客有多、有少;游乐项目占地面积有大、有小,因此就应该按照这些特点来安排好布局。布局原则中重要的一点就是为了分配人流,保证管理到位,另外要充分考虑游客心理的需要,同时要注意动感区和静态区的搭配,***和儿童的区分。
从另一个角度来看,主题乐园在确立主题景区的项目类型、内容及风格时,就要考虑到,各主题景区位置的规划及相互之间的过渡与分隔,这样才能真正营造出优美自然的环境,做到合理布局。
迪斯尼乐园大致都是由七个主题区域(分别为:美国主街区、新奥尔良广场、万物家园、荒野地带、欢乐园、米奇童话城、未来世界)构成,游人尽可以根据自己的兴趣来选择各个区域去游玩。从美国洛杉矶的迪斯尼乐园的总平面图中,我们可以看出其空间的组织特点:第一,每一组团均围绕着一个人流集散的广场;第二,两三个项目组成一“团”,这一“团”和其他的“团”之间,道路非常通畅;第三,充分考虑了人在停留时需要的广场面积;第四,公厕很多,基本上50米左右就有一个;第五,体现了对残疾人的照顾,可以清楚看到醒目的标志,安排了专用的通道等。总之,迪斯尼乐园的总平面布局显得非常有秩序,可谓井井有条。
国内的苏州乐园则是以“南静北动”的原则进行整个主题景区的组织、分隔,他们把以观赏性为主的相对较静的景区设在南面;把参与性强的,相对较动的景区设在北面,以减少互相间的影响。其儿童世界被安排在乐园的北面,以三个大型游乐项目为核心,形成三个组团,分别适合不同年龄段的儿童游玩。由于儿童世界与相邻的狮泉花园在主题风格上冲突较大,于是又在两者之间堆了一座小山,形成两个能分开的空间,从皇座广场穿过一个山洞再进入儿童世界的天地,这样就避免了视觉上的不协调,又给游人一种别有洞天的惊喜。
游客往往不可能长时间地保持情绪和体力的投入状态。所以,一个成功的主题乐园,在组织景区、分隔景区时,一定强调了一种节奏性——“序幕—高潮—松弛过渡—高潮”的空间序列模式,让游客不经意地在不同的空间中,都能愉快地游玩。
游览路线的安排
主题乐园的游览路线起着组织空间、引导游览、交通联系并提供游客散步休息的作用。它似脉络一样,把主题乐园的各个景区、景点连成整体。
在主题乐园的总平面中,安排游览路线时,首先要考虑的是在游览线路上,要让游客欣赏到园内最好的景观,并且要设置最佳观赏风景点;在有游客参与性项目的场所,要安排有其它游客观赏、共同欢愉的小广场。其次,要有主、支路之分;要有园务路、有紧急情况出现时最便捷的消防线路。
总之,园路的设置应配合整个园区的布置,主路要清晰,园务路要到达每个服务点,所有的园路都应与空间的完整性相协调,而不能使营造的空间支离破碎。
美国环球影城的总平面是个非常优秀的例子:
第一、所有的功能设施都建造在山势复杂的地方,因山就势,充分利用了地形特点,而各种道路盘绕在其周围;第二、进入入口以后的中心地区,比较平坦,因而集中了七、八个影院。但是,考虑到人流问题,街道设计得非常宽阔,类似在一个大广场上放了七八个影院的感觉;第三、另外一些项目则布置在四周的山上,因山而建了观光电梯,用透明的长廊连接了起来,把“路”也变成了一个“景观”、“亮点”来展现;第四、把商业街放在了总平面的右下角和景区入口旁,这样分开后,就有效地避免了人流过分集中。
我们从以上特点可以知道,环球影城游览路线的设计,综合考虑了其地形、地貌及各影院的分布和园务活动的需要,又从其使用功能出发,做到了因地制宜,主次分明,并有明确的方向性。游客在游览时,从一个中心点出发到另一个中心点,距离都不是很远;加之因山就势,丰富而蜿蜒起伏的游园线路,也给游客以美的享受。
大门广场的设计
大门广场是主题乐园总体布局中的关键一笔。从功能上讲,大门广场是大量人流的集散地带,也是主题乐园内的各路交通的始发地,更是一个主题乐园的形象标志。
以深圳世界之窗为例,我们可以看到:世界之窗的游客入口及出口都在同一地点的世界广场上,因此造就了其规模和尺度非常大,能容纳几千名游客同时疏散,也使整个世界广场显得气势恢弘。广场前方,维纳斯、大卫、唐神王、非洲母与子等十尊神话