2011年7月份西安商品房市场月度分析报告.doc

西安商品房市场月度分析报告
----2011年7月份
西安房地产信息网数据研究中心
2011-08
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目录
一、宏观运行背景


热点动态
二、土地市场
土地政策及动态
土地市场总体情况分析

土地成交分析
土地市场后市预判
三、商品房市场

各物业销售情况

商品房40指数
四、分城区商品房市场
城南区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
商服用房销售情况
写字楼销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍
城区动态
典型楼盘介绍
城北区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
商服用房销售情况
写字楼销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍
城区动态
典型楼盘介绍
城西区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
商服用房销售情况
写字楼销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍
城区动态
典型楼盘介绍
城内区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍
城区动态
高新区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
商服用房销售情况
写字楼销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍

城东区
各物业销售情况
普通住宅销售情况
商服用房销售情况
写字楼销售情况
城区营销情况
城区新盘介绍
城区动态
典型楼盘介绍
五、分物业市场
商服用房
价格表现
销量走势
普通住宅
销量走势
购买年龄分布情况
普通住宅分面积段销售情况
普通住宅分户型销售情况
普通住宅分价格段销售情况
普通住宅购买人群来源情况
写字楼
价格表现
销量走势
别墅
价格表现
销量走势
六、本月新开盘项目简介
一、宏观运行背景

时间
政策名称
颁布部门
主要内容及影响
7月
获取资格两年内不选房再买经适房需重新申请
西安市住房保障和房屋管理局
购买经适房拿到资格两年不选房将被视为自动放弃

住房公积金存贷款利率自7月7日起上调
住房和城乡建设部
住房和城乡建设部通知,从2011年7月7日起,调整住房公积金存贷款利率。这次上调是自4月6日上调以来再次调整住房公积金存贷款利率。


央行
央行宣布从7月7日起,。这次年内第三次加息,%%。
7月
西安市停车场建设优惠政策月底出台
市建委
7月底前,市建委将出台停车场建设优惠政策,同时加快推进今年停车场建设项目进展。
7月
我省五项措施确保保障性住房建设用地供应
省国土资源厅
为全面贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神,省国土资源厅认真落实省委、省政府关于保障性住房建设的部署和要求,采取5项措施确保保障性住房建设用地应保尽保、及时供应,为保障性住房建设进展顺利起到举足轻重作用。

西安规范商品房明码标价统一标注44项内容
西安市价格监督检查局
西安市价格监督检查局监制的商品房销售明码标价牌、商品房销售明码标价表、商品房明码标价签,共三类五种表格、44项具体内容,主要解决销售展示和实际成交两个环节的明码标价,同时标示价格举报电话、信息查询途径及监制标识,这将是今后全市商品房销售明码标价的统一模式。

时间
主题
内容及影响
7月
省政