(精品)体育公园项目规划设计方案.docx

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第一章 总论 3
第二章 项目建设背景和必要性 8
第三章 建设选址和建设条件 13
第四章 项目建设方案 18
第五章 环境影响评价 27
第六章 劳动安全、卫生与消防 32
第七章 节能分析 35
第八章 项目组织机构及人力资源配备 39
第九章 项目实施进度 45
第十章 建设工程招投标 46
第十一章 投资估算与资金筹措 47
第十二章 投资收益分析评价 55
第十三章 社会效益和影响分析 59
第十四章 项目分析及评价 60
第一章总论
项目概况
项目名称
某某游乐园项目
项目建设单位及简介
项目建设单位为某某有限公司,某某有限公司是一家正在蓬勃发展的,以房地产综合开发为主,兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业,公司成立于2005年,。公司现在有职工32人,其中本科以上学历有28人,大专学历有4人,其中高级管理人员8人,财会人员4人,财会总监1人,工程师6名,预算人员5名,建造师7名,法律顾问1名。
项目性质
新建
项目建设地址
该项目选址于某某,项目北临保某某村,南临某某村,西临内大实验基地,东临某某,本规划地块为某某区农用地和集体建设用地,。
项目建设内容与建设规模
本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身
区、田
生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后,将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动
场所。项目具体建设内容及规模如下:该项目以一些大型儿童游乐设施为主,拟建成某某地区首屈一指的儿童游乐天地;
表1-1项目主要的建设内容
序号
项目
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
333380
1
园区
m2
60300

接待服务区
m2
5500

专项运动区
m2
8500

极限运动区
m2
6500

休闲运动区
m2
12000

田园文化展示区
m2
7500

滨水景观区
m2
5000

休闲娱乐区
m2
8500

保留建筑区
m2
6800
2
道路
m2
24160

主干道
m2
13360

次干道
m2
10800
3
建筑物
m2
8600
4
构筑物(景点)
m2
3800
5
场地
m2
90700

广场
m2
20200

绿化场地
m2
33000

篮、足、排球场地
m2
12000

停车场
m2
25500
6
水域
m2
35600

人工湖
m2
20600

大龙河
m2
15000
合计
2
建筑密度
m2
%
3
绿化率
m2
74%

本项目从2017年3月开始进行前期准备工作,拟于2017年4月开始建设,用12个月时间完成施工,2012年3月投入使用。
项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐项目,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气娱乐设施等一批集强身健体,。

经估算,,其中:,(其中:与未来企业生产有关的其他费用1000万元),,,。
资金筹措方式为申请银行资金贷款,和自筹资金。

本项目建设将会大大改善了某某区南郊的生态环境,为某某区南郊居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐的室外活动场所,将为某某区南郊的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用,并为某某区南郊的建设起到很好的辅助作用,从而促进某某区南郊的生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展,切实提高人民群众的生活
水平。所以,本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。
编制依据
1、《某某市总体规划(2005年-2020年)》
2、《某某国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》
3、《城市绿化规划建设指标的规定》
4、《公园设计规范》
5、项目建设单位提供的其他资料。
结论与建议
主要结论
本项目建设以《某某市总体规划(2005年-2020年)》、《某某国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》为依据,在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时,积极发展体育文化事业,贯彻《全民健身计划纲要》,并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略,依托新媒体产业基地的发展机遇,促进某某区南郊建设,提高人民的生活水平。
总之,本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益,因此,本项目的建设是必要的,而且也是可行的。

为了规范政府投资项目资金的管理,建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法,保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。
建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续,在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系,节约和合理使用资金。
本工程建设完成后,应制定相应的法律法规,委托专门部门,对项目进行正常的维护和运行管理。
建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。
第二章项目建设背景和必要性
项目建设背景
某某市规划为项目建设提供了直接依据
《某某市总体规划(2005年-2020年)》指出:某某市的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地,形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行500米见绿地,消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地,建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施,形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。加强新城和边缘集团公共体育设施的建设,〜”。同时,还确定了“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。大兴区正处于“连接一轴,横跨两带,关联多中心”的重要位置,是城市发展新区之一,同时也属于某某的生态保护带,具有得天独厚的区位和资源优势,战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展策略,指出要加强平原地区生态林地的保护和建设;划定限制建设地区,有效保护森林、河湖、湿地等生态敏感地区,积极进行绿化隔离地区、森林公园、生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设。
某某市规划为项目建设指明了方向
某某区南郊是某某经济发展的重要节点,也是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。某某、区南郊游乐园的新建将会给某某区的发展带来了很大机遇。
以“战略发展节点、新兴产业基地、京南绿色新城”的发展目标。
坚持以人为本,建设宜居、宜业城市的典范,构建良好的人居环境,切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计,力争将某某区南郊建成宜居、宜业的绿色新城,并与全市城市空间布局和产业布局相衔接,构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合”的城乡空间格局。

要强化某某区的发展,在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托,强化城镇组团之间的绿化廊道联系,营造城在绿中绿在城中的氛围。在各组团规划中心、并安排组团绿地和多处社区绿地,以城镇公共广场为重点,与城镇内部的公园,街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地,形成点线面结合的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园,成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。

新媒体产业基地的建设,给某某区的发展带来重大发展机遇的同时,对某某区南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。
某某区南郊紧邻某某市区,为了落实新定位,贯彻新理念,促进某某市的可持续、集约、协调发展,促进某某周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。
《某某市总体规划(2005年-2020年)》中提出某某区南郊应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展,形成集中的产业新区,吸引外来投资、接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚,有效地提