房屋指标转让合同.docx

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房屋指标转让合同
房屋指标转让合同1
转让方(下称“甲方”):_____
身份证号:_____
住址:_____
联系电话:_____
受让方(下称“乙方”):_____
身份证号:_____
住址:_____
联系电话:_____
鉴于甲方所在单位_________(下称“______”)目前通过向职工筹集资金,进行集资合作建房。甲方符合参加单位集资合作建房的条件,有权在房屋建成后购买其中的一套房屋,具体房号为栋单元号房(下称“该房”)。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规,现甲乙双方在平等、自愿的基础上就该房的转让事项协商一致,达成如下合同:
第一条交易房产情况
根据甲方与______签订的《集资购房合同》(下称“《购房合同》”),______目前目中的_____栋_____单元_____号房。
该房所在土地为___________性质,房屋规划用途为______,属______结构,层高为______米。该房包括_____房______厅________厨________卫,建筑面积约______平方米,其中,套内建筑面积约______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积约______平方米(具体以房产证记载内容为准)。
第二条交易方式
、法规和政策允许上市交易时由甲方将该房立即转让予乙方,并将该房过户到乙方名下。乙方以甲方名义按照《购房合同》向______支付购房款及向甲方支付转让手续费(指标费)。,该房建成交付使用后,甲方先以自身名义办理房产证,将该房登记在甲方名下。
、法规和政策关于允许集资房上市交易的条件时,甲方将该房过户到乙方名下。
,该房立即由乙方使用,且无需向甲方支付任何费用。
,甲方应积极配合乙方的资金使用安排,以自身的名义将该房抵押借款,贷得资金用于乙方支付购房款。该笔抵押借款由乙方负责偿还。
第三条交易价格交易价格分为购房款和转让费两部分。购房款为按《购房合同》所列的_______元/平方米的标准计算,为_________元,由乙方通过甲方向______支付;转让费为_________元,由乙方向甲方支付。
第四条付款方式
《购房合同》的约定并按照房屋的建设进度向______支付,支付款项后的收据等材料交由乙方保管。
,如下:
第一期:甲方双方签订本合同当天,乙方向甲方支付20%的转让费,即_____元;
第二期:该房登记在甲方名下且交付给乙方使用之日,乙方向甲方支付20%的转让费,即_____元;
第三期:甲方将该房过户到乙方名下之日,乙方向甲方支付60%的转让费,即_____元。
。
第五条甲方的声明与保证
,具有参加______本次单位集资合作建房的资格;
,包括但不限于甲方所在单位______的同意,此次交易除尚需满足国家法律、法规和政策对于集资房上市交易的要求外,不存在其他障碍;
,甲方为该房的唯一产权人,在房屋建成后将房屋登记在甲方名下不存在法律及其他方面的障碍;甲方有配偶的,应确保配偶亦同意本合同项下条款,并要求其在本合同中签名确认。
,应当已通过房屋的综合验收,不存在房屋质量等影响房屋使用的问题;
,取得所有必要的许可,该房不存在被界定为违章建筑或因其它原因而被拆除的风险;
,以尽量降低本次的交易的费用。
第六条双方的权利义务

(1)按照约定向乙方收取该房的转让费;
(2)该房建成且国家法律、法规和政策允许该房上市交易时积极协助乙方将该房过户到乙方名下;
(3)在该房符合抵押的条件下,以自身的名义将该房抵押为乙方贷款;
(4)除前述为乙方的利益而将该房抵押外,不以该房为自身或第三人的债务、行为提供担保;
(5)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期间,该房交由乙方免费使用。

(1)要求甲方按照约定积极办理抵押贷款事宜以及配合乙方办理房产过户手续;
(2)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期间,乙方免费使用该房;
(3)向甲方支付该房的转让费,且根据《购房合同》的约定以甲方名义向甲方所在单位___支付购房款;
(4)支付本次交易过程中产生的税费。
第七条违约责任
、甲方所在单位不同意该房转让、甲方并非该房唯一产权人等原因导致本次交易无法实施的,甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金,即_______元。
,每逾期一日,甲方需向乙方支付相当于转让费万分之______的违约金,即______元/天的违约金。
,基于乙方的利益,甲方应积极配合乙方办理抵押贷款及过户登记事宜。如甲方怠于配合且经乙方两次书面催告仍无改善的,甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金,即_______元。造成乙方其他损失的,还需赔偿乙方的该部分损失。
,非为乙方的利益,以该房为自身或第三人的债务、行为提供担保的,甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金,即_______元。
,包括但不限于房屋的面积、坐向等,甲方应向乙方支付不低于转让费两倍的违约金,即_______元。造成乙方其他损失的,还需赔偿乙方的该部分损失。
,若房屋当时未通过验收或存在严重质量问题影响房屋使用的,甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计算的利息,并支付相当于转让费两倍的违约金。
,甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计算的利息,并支付相当于转让费两倍的违约金。
,每逾期支付一日,乙方应向甲方支付相当于需支付转让费万分之______的违约金。
第八条不可抗力
、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、***、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。
,遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方,并在五个工作日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因,并由双方协商解决后续事宜。
,遭受该事件的一方应立即采取适当的措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得在损失扩大的范围内要求部分或全部免除责任。
第九条合同的变更、解除
、变更应经合同双方另行协商,并就修改、变更事项共同签署书面合同后方可生效。
,本合同解除:
(1)经双方协商一致解除;
(2)因不可抗力,造成本合同无法履行,而必须解除。
,通知在到达其他各方后视为送达。本合同被解除后,不影响一方当事人要求赔偿损失的权利。
第十条合同的生效
本合同经双方签字后即生效。
第十一条争议的解决
因履行本合同、或因对本合同的解释发生争议,经协商未能解决的,任何一方均可提请有管辖权的人民法院裁决。
第十二条附则
,双方各执壹份。
,可由双方再行协商,订立补充性文件。由双方再行协商订立的补充性文件生效后,具有与本合同同等的法律效力。
转让方(甲方):______________
受让方(乙方):______________
_____年_____月_____日
房屋指标转让合同2
甲方(卖方):__________,身份证号:__________
甲方(卖方):__________,身份证号:__________
乙方(买方):__________,身份证号:__________
经甲乙双方协商,就甲方转让购买晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号,:
一、按照相关政策规定,甲方拥有购买即将兴建的晋中市慧通房地产开发有限公司城新通汇1号楼1幢3003号住宅房屋一套的权利。房屋价格暂定为每平方米4750元,、房屋具体位置在榆次区汇通南路180号。
二、甲方同意将该购房权利转让给乙方,转让费用为人民币壹拾陆万元整(￥:160000元),乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房转让款,乙方另再交纳壹拾玖万元(190000元)首付款,剩余购房款由乙方承担。
三、乙方支付上述费用后,由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担,乙方享有该套房屋的使用权和所有权。甲方有义务协助乙方及时该房屋的登记、备案、过户等相关手续。
四、本协议签订后,甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房等手续或又将此房再行转让他人,导致乙方未能购买该房屋的,视甲方违约,甲方除应返还乙方已支付的房屋转让费,还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失。乙方违约或终止本协议,甲方无须退还乙方已付的购房转让费。
五、本协议未尽事宜,双方另行协商,订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、本协议一式肆份,甲、乙双方各执一份,见证方执一份。自签字之日生效。
甲方(签字):_____乙方(签字):_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
见证人(签字):_____见证人(签字):_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋指标转让合同3
甲乙双方基于客观真实的情况,协商一致,共同做出以下约定,达成如下协议,双方共同遵守:
1、甲方同意将栋元号平米房屋指标(下称指标)一套转让给乙方,转让费人民币元整(元)。
2、甲方已与年月日以甲方名义交纳团购房报名款元整(元),故该报名款和转让费共元整(元)由乙方于年月日之前支付到甲方的建行帐号后,相关的权利属于乙方。
3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》,在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前,甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用,全部由乙方支付,乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。
4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。
5、争议的'解决方式:
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
6、违约责任:
1)甲方违约:甲方退还乙方所付所有费用,赔偿乙方损失元整(元)
2)乙方违约:乙方所付所有费用归甲方所有。
7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
8、本协议自年月日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
房屋指标转让合同4
单位团购房屋指标转让合同
甲方(出售方):身份证号码:
乙方(购买方):身份证号码:
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:
一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该住房一套(包括地下停车位)。
二、该住房项目位于,具体位置以团购房合同为准。
三、该住房价格、面积以团购合同为准。
四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。
五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付,该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费后,对该住房不再享有任何权利。同时,甲方仅为出售指标,对团购房产生的风险与责任均无责任,由乙方自行承担。
六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,或由乙方通过甲方支付收款单位,或以其他方式支付,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。
七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内,及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由甲方承担责任。若甲方及时通知后,乙方未及时交
纳,所造成的后果由乙方承担。
八、甲方协助办理相关房产证件时,户主名字应办理为乙方。
九、通过协商,乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币:(￥元)。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币:(￥元),以上两项合计人民币:(￥元)。
十、乙方应在年月日前向甲方支付指标转让费。如乙方不能按时支付甲方指标转让费,按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。
十一、因开发商或甲方单位原因,导致与开发商的团购合同内容变更,甲方不承担责任,且本转让合同不能解除。十二、甲乙双方不得擅自解除本合同,否则违约方向守约方支付违约金:壹拾陆万伍仟元整(￥)。十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理。