贵州省土地登记代理人之土地登记代理实务评估提分题库免费下载答案.docx

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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、代理关系的主体不包括( )。




【答案】C
2、依法改变土地用途的,应当向土地所在地的( )提出土地变更登记申请。




【答案】B
3、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。




【答案】D
4、建筑( )即允许建筑物的最高高度。




【答案】C
5、确定和区分土地权利归属的惟一标识是( )。




【答案】D
6、房屋登记,应由当事人双方申请登记的是:()




【答案】D
7、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为( )。


(地下)

【答案】C
8、我国的土地登记原则上采用的是( )立法思想。




【答案】B
9、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满( )年未动工开发的可以收回土地使用权。




【答案】B
10、依法改变土地用途的,应当向土地所在地的( )提出土地变更登记申请。




【答案】B
11、( )是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。




【答案】D
12、房屋登记,应由当事人双方申请登记的是:()




【答案】D
13、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满( )年未动工开发的可以收回土地使用权。




【答案】B
14、有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是( )。
、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
【答案】A
15、代理是民法中一项重要的法律制度,下列各项不属于代理范围的是( )。




【答案】C
16、下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是( )。




【答案】D
17、土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由( )进行审查。




【答案】D
18、不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记()。




【答案】C
19、土地等不动产物权变动的公示方式为( )。




【答案】B
20、我国的土地登记原则上采用的是( )立法思想。




【答案】B
21、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩

、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】B
22、根据《土地登记办法》规定,对当事人提出的土地登记申请,其申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在( )日内一次告知申请人需要补正的全部内容。




【答案】B
23、代理关系的主体不包括( )。




【答案】C
24、下列各项不属于土地总登记特点的是( )。




【答案】D
25、按照法律有关规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起( )日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长10日。




【答案】C
26、土地使用权抵押权自( )时设立,否则不发生法律效力。




【答案】B
27、下列各项不属于土地总登记特点的是( )。




【答案】D
28、我国的土地登记原则上采用的是( )立法思想。




【答案】B
29、下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是( )。




【答案】D
30、土地使用权抵押权自( )时设立,否则不发生法律效力。




【答案】B
31、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物,其土地权利可确定为( )。


(地下)

【答案】C
32、下列各项不属于土地总登记特点的是( )。




【答案】D
33、( )登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。




【答案】A
34、出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括( )。
,并取得土地使用权证书
,应持有房屋所有权证书
,完成开发投资总额的30%以上
,形成工业用地或其他建设用地条件
【答案】C
35、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是( )。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
【答案】A
36、土地登记通告的内容,不包括( )。




【答案】C
37、进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为( )出具。




【答案】B
38、土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由( )进行审查。




【答案】D
39、对土地权利证书进行审核时,其重点是( )。



、证明的真伪以及证件、证明的效力
【答案】D
40、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由( )登记造册,核发证书,确认使用权。




【答案】B
41、( )是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。




【答案】A
42、按照法律有关规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起( )日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长10日。




【答案】C
43、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是( )。




【答案】C
44、下列各项中,农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是( )。


、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】D
45、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过( )年。




【答案】B
46、进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为( )出具。




【答案】B
47、关于土地使用权转移,下列说法错误的是( )。
,土地使用权随之一同转让
,并不涉及土地权利的转移
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
【答案】B
48、下列关于土地登记的说法中,错误的是( )。

,只能由一个土地登记机构建档保存
,由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
,应当坚持属地管辖的原则,涉及土地资产处置时,可将土地资产处置权与土地登记权分离,土地资产处置权按照资产隶属关系确定