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房产代持协议

协议编号:
委托人(甲方):建议夫妻双方均列明,下同
身份证号:
受托人(乙方):
身份证号:
甲、乙双方本着平等互利的原则,经平等协商,就甲方委托乙方代为持有房产相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:
一、代持房产基本情况
1、乙方受甲方委托,于年月日签订了编号为的《房屋买卖合同》一份,购买了位于的房产一套,面积,房屋性质(以下简称“房产房屋自然情况描述完整准确
”)。该套房产系乙方代甲方持有,全部购房款根据实际情况,若涉及首付加贷款的,此处相应修改,下同
人民币元(大写: )全部由甲方出资。
2、乙方在此声明并确认,代持房产的购房款系完全由甲方提供,只是以乙方的名义代为购买,故代持房产的实际所有人应为甲方;乙方系根据本协议代甲方持有代持房产;
3、乙方在此进一步声明并确认,由代持房产产生的或与代持房产有关之收益归甲方所有,在乙方将上述收益交付给甲方之前,乙方系代甲方持有该收益。
二、甲方的权利与义务
1、甲方作为代持房产的实际拥有者,对代持房产享有完整的所
有权,在代持期间,有权获得因代持房产而产生的收益,包括但不限于收取房屋租金等;
2、甲方作为代持房产的实际拥有者,有权依据本协议对乙方不适当的履行受托行为进行监督和纠正,并要求乙方承担因此而造成的损失。
三、乙方的权利与义务
1、在代持房产期限内,甲方有权在条件具备时,将房产转让到甲方或甲方指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件,乙方须无条件同意并对此提供必要的协助及便利;
2、在代持房产期间,乙方作为代持房产形式上的拥有者,以乙方的名义在先关房产部门登记中具名登记;
3、在代持房产期间,乙方代甲方收取代持房产产生的租金等收益,应当在收到该收益后5个工作日内,将其转交给甲方或打入甲方指定的账户;
4、在代持房产期间,乙方应保证所代持房产权属的完整性和安全性,非经甲方书面同意,乙方不得处置代持房产,包括但不限于转让、赠与、放弃或在该等房产上设定权利限制等;
5、若因乙方的原因,包括但不限于婚姻、债务纠纷、侵权等,造成代持房产被查封,乙方应提供其他财产向法院、仲裁机构或其他机构申请解封;
6、乙方应当依照诚实信用的原则适当履行受托义务,并接受甲方的监督。
四、代持房产的费用
1、乙方为无偿代理,不得向甲方收取代持房产的代理费用;
2、乙方代持房产期间,因代持房产产生的相关费用及税费由甲方承担;在乙方将代持房产转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时,所产生的变更登记费用也由甲方承担。
五、代持房产的转让或处分
1、在代持房产期间,