房地产产业对经济增长贡献.pptx

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2003-%,%,%。而2011年,%,%,可见,房地产业依然是我国经济增长的重要推动力。
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1999-2011年房地产业增加值与GDP产值
年份
房地产增加值(亿元)
GDP(亿元)
比重
1999


%
2000


%
2001


%
2002


%
2003


%
2004


%
2005


%
2006


%
2007


%
2008


%
2009


%
2010
22782

%
2011


%
回归方程:log(Y)=+(X)+ar(1)
对方程残差进行单位根检验结果表明二者之间存在长期均衡关系:房地产业增加值每提高1个百分点,。
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1999-2011年房地产业增加值与GDP产值
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(1)、投资拉动
表1
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1999年—2010年投资完成额占GDP比重
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(2)消费带动
房地产业资金占用量大,产业链长,涉及众多相关产业,还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长,其比率大约是1:6。在我国每增加1亿元的住宅投资,,被带动的直接相关和间接相关的产业达60多个。据有关部门计算,我国城市住宅建设每年需要消耗钢材相当于1995年全国钢铁年产量的14%,消耗水泥占年产量的47%,消耗玻璃占年产量的40%,消耗木材占年产量的20%,消耗的运输量占年运输量的8%。
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总体上,我国房地产业对以下产业总带动效应较强:金融保险业,批发和零售业,建筑业,化学工业,租赁和商务服务业,金属冶炼及压延加工业,***等。从产业类型上看,与我国房地产业关联的产业大部分是资本、物质型产业,非物质的服务类产业较少。从时间动态角度看,房地产业对其他产业的总带动效应呈略微下降趋势。1997年我国房地产业每增加一个单位的产值,,;2002年我国房地产业每增加一个单位的产值,,;2007年我国房地产业每增加一个单位产值,,,。
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2010年各省基础设施投资占地方政府公共财政支出的比例显示:各省基础设施投资占地方政府支出比例普遍较高,%。其中,比例超过100%的省份多达9个,由高到低依次是:福建(150%)、内蒙古(138%)、河北(129%)、天津(120%)、广西(110%)、辽宁(107%)、湖北(106%)、湖南(103%)、山西(102%)。(基础设施投资中既包括了中央财政支出,又包括了政府用于基础设施投资的各种隐性负债)
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2010年全国基础设施投资投向交通运输、,占到基础设施总投资的41%。其次是水利、环境和公共设施管理业,再次是电力、燃气及水的生产和供应业,分别占到总投资的34%和22%。投向信息传输的最少,仅占3%。
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